Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wilhelmshaven und Sande . Diese moderne Immobilien bieten insgesamt 7 Eigentumswohnungen und drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohneinheiten und einem Gewerbeanteil und sind damit perfekt geeignet für Investoren, die nach einer rentablen Investition suchen.
Eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Die Immobilien wurden umfassend modernisiert und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 1.580 m² .
Mit insgesamt 22 erstklassigen Wohnungen, die in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurden, erwartet Sie ein Wohnambiente, einem Gewerbe das keine Wünsche offenlässt.
Dank der verschiedenen Standorte innerhalb der Stadt ziehen diese Objekt eine breitere Zielgruppe an - ein klarer Vorteil für künftige Mieteinnahmen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in mehrere Immobilien in Wilhelmshaven zu investieren, die durch ihre moderne Ausstattung und hervorragende Lage überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Teile des Immobilienpaketes können auch einzeln erworben werden.
Merkmale
Kelleranteil
- Mehrere Wohneinheiten - Verschiedene Objektstandorte: Werftstraße, Lessingstraße,Posenerstr, Zedeliusstraße, Bremerstraße, Breslauerstraße, Danzigerstraße, Erfurterstraße, Königsbergerstraße,Stetinerstr. -Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die alle in unmittelbarer Nähe sind. - 1 Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten -1 Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen -1 Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und einem Gewerbeanteil - 7 Eigentumswohnungen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
2300000 €2.300.000 €
1.455,70 €/m²
Provision für Käufer
5,95
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 165.828,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.543.110 €1
Kaufpreis
2.300.000 €
Kaufnebenkosten
243.110 €
2
Notarkosten (1,5%)
34.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
115.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
82.110 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Wilhelmshaven (26382)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Objekte befinden sich in einer der begehrten Regionen im Nordwesten Deutschlands, in den charmanten Städten Wilhelmshaven und Sande. Diese Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Idylle aus. Die Nähe zur Nordseeküste bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während die gut ausgebaute Infrastruktur eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gewährleistet.
Wilhelmshaven, bekannt für seinen Hafen und seine maritime Tradition, bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, während Sande mit seiner idyllischen Landschaft und ruhigen Atmosphäre eine willkommene Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag bietet. In beiden Städten finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und medizinische Einrichtungen, die allesamt bequem erreichbar sind.
Diese Lage kombiniert das Beste aus zwei Welten: die Lebhaftigkeit und das kulturelle Angebot einer Stadt mit der Ruhe und Gelassenheit des Landlebens, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruheständler gleichermaßen macht. Profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten ermöglicht. Entdecken Sie die einzigartige Lebensqualität in dieser attraktiven Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr geehrte Interessenten,
wir freuen uns, Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Form von vermieteten Eigentumswohnungen vorzustellen. Diese erstklassige Immobilie zeichnet sich durch eine beeindruckende jährliche Rendite von ca.165.000,00 € aus, die sie zu einer attraktiven Wahl für Investoren macht, die nach soliden Erträgen suchen.
Die Wohnungen befinden sich in einer gefragten Lage und bieten sowohl langfristige Stabilität als auch ein wachsendes Wertsteigerungspotenzial. Jede Wohneinheit ist derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle gewährleistet und das Risiko für Investoren erheblich minimiert.
Diese Immobilien bieten nicht nur finanzielle Vorteile, sondern sind auch für ihre hochwertige Ausstattung und die ansprechende Architektur bekannt, die sowohl den aktuellen Mietern als auch potenziellen zukünftigen Käufern zugutekommt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese herausragende Investitionsmöglichkeit im Detail vorzustellen.
