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Sparkasse Vogtland

Frau Sandra Heß

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037 ···

Nr. anzeigen

03741 / 123-6535

Luxus trifft Lage!

€ 549.000

Kaufpreis

316 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 290 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

08523 Plauen

(Westend)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

x-fache Miete

19,3

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen, die vor allem durch ihre hohe Lebensqualität besticht. Umgeben von hochwertiger Villenbebauung genießen Sie hier absolute Privatsphäre und eine idyllische Grünlage-. Die hervorragende Infrastruktur garantiert Ihnen kurze Wege zu Schulen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1927

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Parkett, Steinboden, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1927

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.06.2025 bis 23.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

242,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Wohnhaus vereint luxuriösen Komfort mit einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Region. Auf 316 m² Gesamtwohnfläche entfaltet sich eine beeindruckende Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse großer Familien abgestimmt ist. Das Haus bietet nicht nur...

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Immobilie kann als sehr gut umschrieben werden. Die Fußbodenheizung in ausgewählten Räumen ( Küche und Bad OG, Bad EG) sorgt für eine angenehme Wärme, zudem ist das Haus mit hochwertigen Bodenbelägen wie Parkett, Fliesen und Granit ausgestattet. Der Souterrainbereich, der zusätzlich als Nutzungseinheit...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.440,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
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