Charmantes Sanierungsobjekt mit großem Entwicklungspotenzial!
Das zweistöckige Mehrfamilienhaus mit diversen Anbauten und einem ca. 150m² großen Keller verfügt über 4 Wohnungen. Im Erdgeschoß befinden sich die Wohnung Nr. 1 mit ca. 98,68 m² und einer überdachten Terrasse und die Wohnung Nr. 2 mit ca. 44,23 m². Im 1. OG ist die Wohnung Nr. 3 mit Blick zum Garten, ca. 85,74 m² groß. Im 2. OG ist die Dachgeschoßwohnung Nr. 4 mit ca. 47,33 m² plus Balkon sowie ein kleines Speicherabteil. Im Keller (ca. 150 m²) befinden sich der Heizraum, ein Waschraum und 5 Kellerabteile. 2 Außenstellplätze können auf dem Grundstück genutzt werden.
Das Haus liegt idyllisch eingebettet in einem großen Garten. Die Grundstücksfläche ist ca. 979 m².
Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie im persönlichen Austausch!
Merkmale
Bezug: sofort
979 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1680000 €1.680.000 €
6.109,09 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. 19% MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.832.376 €1
Kaufpreis
1.680.000 €
Kaufnebenkosten
152.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
58.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
59.976 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldmoching-Hasenbergl, München / Fasanerie (80995)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen im Norden von München! Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Fasanerie. Ideal eingebunden in eine Wohngegend mit charmanten Einfamilienhäusern, großen Gärten und idyllischen Plätzen. Nur 2 Gehminuten entfernt von der S-Bahn Station Fasanerie und Bushaltestelle 175/N7. Mit dem Auto in 2 Minuten auf der B 304 oder in ca. 6 Minuten auf der A99.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärztezentren befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück und sind auch fußläufig sehr gut zu erreichen. Die Fasanerie ist ein urbaner Münchner Stadtteil, der durch die sogenannte "Drei-Seen-Platte" vor allem landschaftliche Reize mit Naherholungscharakter zu bieten hat. Die Drei-Seen-Platte besteht aus dem Lerchenauer, Fasanerie und Feldmochinger See. Mit dem Fahrrad befindet man sich in 10 Minuten im Olympiapark. Zahlreiche namhafte Industrieunternehmen in der näheren Umgebung tragen zu einem prosperierenden wirtschaftlichen Umfeld bei. Die Fasanerie ist hervorragend an die Innenstadt angebunden und bietet seinen Bürgerinnen und Bürgern dadurch die tolle Chance, das Angebot einer Großstadt bequem zu nutzen und trotzdem im Grünen zu wohnen. Perfekt gelegen, mit der City in der einen und freier Landschaft mit Wiesen, Äckern und Waldflächen in der anderen Richtung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
IHRE WALSERIMMOBILIENGRUPPE
Ihr Verkauf mit Walser - https://www.walser-immobiliengruppe.de/bestand/verkaufen-b2c/
Stichworte
Nutzfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
