!!!REDUZIERT! - Sanierte 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in Selb!!!
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1952 vereint solide Bausubstanz mit zeitgemäßer Ausstattung und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung auf rund 69 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde umfassend saniert und bietet komfortables Wohnen in ruhiger, stadtnaher Lage.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein freundliches Schlafzimmer, eine praktisch geschnittene Küche sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Flur steht ein kleiner, offener Abstellbereich zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Kellerabteil sowie ein Anteil am Spitzboden gehören ebenfalls zur Wohnung. Im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet damit eine interessante Investitionsmöglichkeit. Auch für Eigennutzer stellt sie perspektivisch eine lohnende Option dar - eine Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
- Sanierte Etagenwohnung mit modernem Wohnkomfort - Baujahr: 1952 - Wohnfläche: ca. 69 m² - Erdgeschosslage - Durchdachte Raumaufteilung - Abstellraum - Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller - Spitzbodenanteil - Wohnung derzeit vermietet
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
125.430 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
10.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Selb (95100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Selb, einer Stadt, die im Herzen des oberfränkischen Landkreises Wunsiedel liegt. Selb, bekannt für seine florierende Porzellanindustrie und malerische Umgebung, bietet eine hervorragende Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil, der sich ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende eignet.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend ausgebaut und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Für Naturliebhaber bietet Selb zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Landschaften mit ihren sanften Hügeln und dichten Wäldern laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte, was Pendlern eine hohe Flexibilität und Mobilität gewährleistet.
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer lebendigen und gleichzeitig erholsamen Gemeinde zu leben, die all das bietet, was man sich von einem modernen Lebensumfeld wünscht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
