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nachträglich ausgebauter Giebel (Nutzfl.)

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Paul Traub KG Immobilien

Frau Cornelia Traub

phone

071 ···

Nr. anzeigen

0711/7800682

Attraktive Maisonettewohnung mit Balkon in gefragter Wohnlage

€ 398.000

Kaufpreis

84 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Oscar- Paret -Str.

71642 Ludwigsburg

(Hoheneck)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 398.000

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

2,38 %

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ludwigsburger Stadtteil Hoheneck in sehr ruhiger Wohnlage. Die Lage zeichnet sich zudem durch ein sehr angenehmes, grünes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr aus und liegt in unmittelbarer Nähe zum Favoritepark, einem der schönsten Naherholungsgebiete Ludwigsburgs.

Einkaufsmöglichkeiten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

April 2026

Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1988
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1988

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

04.09.2017 bis 04.09.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

115,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese moderne und sehr gepflegte Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch ihre besondere Architektur ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ergänzt wird die Wohnung durch einen nachträglich ausgebauten Giebelbereich, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Rückzugsort...

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und befindet sich in einem modernen, äußerst gepflegten Zustand. Auch das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand, was den positiven Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht.

Zur Wohnung gehören zudem:

* Eine geschmackvolle...

Preisinformation

Die Bewirtschaftungskosten für die Wohnung betragen lt. Wirtschaftsplan ab 2026 monatlich 205,-- € inkl. Heizung und Warmwasser, Kaltwasser, Hausmeister, Hausbetreuung, Kabelgebühren, Versicherungen, Wartungen, Verwaltergebühren, Kleinreparaturen, Allgemeinstrom, usw. Hinzu kommt die Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen...