Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung bietet ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen und überzeugt durch klare Raumstrukturen sowie ein angenehmes Wohngefühl.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur des unteren Geschosses, der als zentraler Verteiler dient. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie den Wohn- und Essbereich. Ebenfalls im Flur befindet sich die innenliegende Treppe, die in das obere Geschoss der Wohnung führt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der unteren Ebene. Dank der offenen Gestaltung und der großen Fensterflächen präsentiert sich dieser Raum hell und einladend und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Von hier aus besteht der direkte Zugang zum Balkon, der Platz für eine Sitzgruppe bietet und den Wohnraum nach außen erweitert.
Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die separate Küche. Durch diese Anordnung fügt sie sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Die Küche ist funktional und übersichtlich geschnitten und bietet gut strukturierte Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Die klare Trennung vom Wohnraum sorgt zudem für Ruhe und Ordnung, ohne auf eine angenehme Nähe zum zentralen Wohnbereich zu verzichten.
Über die im Flur gelegene Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss der Maisonettewohnung. Dort erschließt ein weiterer Flur alle Räume dieser Ebene. Das Schlafzimmer wurde durch den Einzug einer Wand in zwei Bereiche unterteilt, wodurch neben dem eigentlichen Schlafbereich ein separates Ankleidezimmer entstanden ist. Diese Lösung schafft zusätzlichen Komfort und klare Strukturen im privaten Bereich.
Das Kinderzimmer ist ebenfalls gut dimensioniert und vielseitig nutzbar, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist zentral angeordnet und komplettiert das Raumangebot.
Durch die Aufteilung auf zwei Etagen wird eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich geschaffen, was ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht und den besonderen Charakter dieser Maisonettewohnung unterstreicht.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als funktional, lichtdurchflutet und gut strukturiert. Die Maisonettebauweise in Kombination mit dem zusätzlichen Ankleidezimmer verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität und macht sie zu einer attraktiven Immobilie für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung!
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.988,89 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
361 €361 €
Provision für Käufer
3,57 Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feuerbach, Stuttgart (70469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Stuttgart-Feuerbach, einer der begehrten Wohngegenden dieser pulsierenden Stadt! Diese Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage und bietet Ihnen ein Wohnumfeld, das sowohl urbanen Charme als auch eine grüne Oase vereint. Feuerbach ist für seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur bekannt. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag bereichern. Genießen Sie die Vielfalt der lokalen Geschäfte und erleben Sie die kulinarische Vielfalt der Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Stuttgarter Innenstadt und umliegende Stadtteile mühelos zu erreichen. Die U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen in der Nähe bieten eine bequeme und effiziente Mobilität. Feuerbach besticht nicht nur durch seine städtische Dynamik, sondern auch durch seine Nähe zur Natur. Zusätzlich dazu bieten die umliegenden Schulen und Kindergärten eine ideale Umgebung für Familien. Stuttgart-Feuerbach ist ein lebendiger Stadtteil, der ein harmonisches Wohngefühl mit urbanem Flair verbindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 12, Distanz zum Flughafen: 34.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.3, Distanz zum Bus: 0.77
