Immobilien- und Sachverständigenbüro Kollmer
Herr Patrick Kollmer
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Nr. anzeigenExklusive Penthousewohnung über den Dächern Röttenbachs
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Kollmer IMMOBILIEN eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Lage
Der mittelfränkische Ort Röttenbach liegt ca. 14 km nordwestlich von Erlangen. Charakteristisch für die Umgebung sind die vielen Weiher und Badeseen. Mit seinen knapp 4.600 Einwohnern gehört Röttenbach zu den größeren Gemeinden des Landkreises Erlangen-Höchstadt. Von Röttenbach aus lassen sich die A3 über Dechsendorf, sowie...
Die Wohnung
Kategorie
Penthouse
Wohnungslage
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug
2026
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2014
Wesentliche Energieträger
Holzpellets
Gültigkeit
24.02.2025 bis 23.02.2035
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
94,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Pellets
Haustyp
KfW 55
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Penthouse mit rund 213 m² Wohnfläche verbindet elegantes Design mit exklusivem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist die hochwertige Designküche mit Weinkühlschrank und Dampfgarer, die sich harmonisch zum über 56 m² großen Wohn- und Essbereich öffnet. Der elegante Kamin verleiht dem Raum eine...
Ausstattung
- 213 m² Wohnfläche – großzügig, lichtdurchflutet, perfekt durchdacht
- Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 56 m² – offenes Raumgefühl, Kaminofen inklusive
- Exklusive Einbauküche – modern, hochwertig, mit Weinkühlschrank & Dampfgarer
- Spektakuläre Dachterrasse – nahezu 360°-Panorama, traumhafter Blick über...
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Hausgeld, Stand (Heizung, Warmwasser, Abwasser, Müll, Hausmeisterservice, Hausreinigung, Winterdienst, Rücklagen) von monatlich 843 €, davon umlagefähig 656,67 €. Es sind 81,96 € Rücklagen enthalten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Kollmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Immobilien- und Sachverständigenbüro Kollmer
Welkenbacher Kirchweg 15, 91074 Herzogenaurach
Online-ID: 2msrz5f
Referenznummer: 2025111
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