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Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Herr Joachim Bohn

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Nr. anzeigen

+49 2129 5656653

Exklusiv & individuell - ein echtes Unikat

€ 895.000

Kaufpreis

166 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

257 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40629 Düsseldorf

(Ludenberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 895.000

Provision für Käufer

1,79 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Lage

Düsseldorf, die pulsierende Landeshauptstadt am Rhein, hat ihren 630.000 Einwohnern viel zu bieten. Architektur, Kunst, Kultur, Messe, Flughafen und nicht zuletzt die KÖ und die weltberühmte Altstadt.

Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs umgeben von Rennbahn...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1960

voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 08.06.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

93,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

In den letzten fünfundzwanzig Jahren wurde das Gebäude liebevoll modernisiert und 2002 linksseitig durch einen etwa 80 m² großen Anbau mit Garage erweitert.

Offen gestaltete Wohnräume im Erdgeschoss und bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Licht und Transparenz. 120 x 120 cm Fliesen, hochwertige Parkettböden und...

Ausstattung

- Fünf Wohn- und Schlafräume
- Modernes Duschbad, Wannenbad, Gäste-WC
- Neue Einbauküche
- Designerkamin im Wohnbereich
- Schlafraum mit Galerie und Balkon en Suite
- Teilunterkellert (Altbau)
- Gas-Brennwerttherme aus 2024
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Stellplatz

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in Top-Zustand am Grafenberger Wald - solche Häuser sind wirklich selten am Markt! Die neuwertige Qualität und viele Highlights machen aus diesem Haus ein echtes Unikat.

Energieausweis: Bedarf - 93,3 kWh - C - Gas - Baujahr...