Dieses Fertighaus wurde im Jahr 1971 erbaut und liegt in einer ruhigen Sackgassenlage auf einem ansprechenden Grundstück. Die ebenerdige Wohnfläche von 118 m² ist gut aufgeteilt. Sie umfasst drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Das Ess- und Wohnzimmer bieten jeweils Zugang zum Garten mit Terrassen auf beiden Seiten, sodass man den Sonnenverlauf optimal genießen kann. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über fünf Räume sowie einen Heizungsraum.
Neben dem Gebäude befinden sich eine Garage und ein Stellplatz für ein Auto. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und steht auf einem 541 m² großen Grundstück. Das Einfamilienhaus ist derzeit vermietet. (siehe sonstige Angaben)
Merkmale
541 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.279,66 €/m²
Provision für Käufer
3,9 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.460,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
301.468 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
32.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ochtrup (48607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der Beliebtheit des DOC, eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.
Ochtrup hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten und NL-Enschede in ca. 25 Minuten. Eine optimale Anbindung an die B 54 und an die A30/31 ist ebenfalls gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Eigennutzung ist perspektivisch möglich. Die Immobilie ist seit über 40 Jahren vermietet, sodass im Falle einer geplanten Selbstnutzung mit einer verlängerten Kündigungsfrist zu rechnen ist. Dieser Aspekt wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
