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SchlĂĽsselblick Immobilien und Verwaltung
480.000 €
8 Zimmer  â€˘  197,3 m²  â€˘  1.068 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Haus zum Kauf
480000 €
2.433 €/m²
8 Zimmer  â€˘  197,3 m²  â€˘  1.068 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Familienfreundlicher, groĂźzĂĽgiger Bungalow am Waldecker Berg

Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes, idyllisches und vor allem großzügiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Flachdach auf zwei Etagen und angebauten Wintergarten, mit hausangebauter PKW-Doppelgarage in zentraler Lage im nordhessischen Korbach an, das unter anderem durch das ruhige und trotzdem zentrumsnahe Wohngebiet direkt am Waldrand überzeugt.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1.068 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Keller
  • 4 Stellplätze: Garage, AuĂźen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerĂ–l
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
480000 €
2.432,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
535.536 €1
Kaufpreis
480.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Korbach (34497)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In weniger als 15 Minuten haben Sie zu Fuß die Innenstadt/ Fußgängerzone mit diversen Einkaufsmöglichkeiten erreicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich REWE, Aldi, Lidl, Tankstelle, Netto und vieles mehr. Stadtkrankenhaus sowie Spielplätze, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
In Korbach verschmelzen deutsche Kleinstadttradition und moderne Gegenwart. In diesem Jahrhundert hat sich die Stadt zu einem bedeutenden Einkaufszentrum mit einer attraktiven Fußgängerzone einem Gewerbe- und Freizeitzentrum entwickelt.
Die Stadt mit ihren 14 Ortsteilen im Grünen liegt 303 - 615 m über dem Meeresspiegel und umfasst ein Gebiet von 124 km² Gesamtfläche.
Korbach zählt derzeit ca. 24.000 Einwohner, von denen ca. 18.500 in der Kernstadt leben.
Korbach bietet eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten. Ein modernes Sport- und Freizeitbad mit 50 m-Rutsche, Whirlpool, Sauna, Solarium und Dampfbad, ein Freibad, Motor- und Segelflugplätze, Tennisplätze außen und innen, Fitnesszentren, Angelteiche, Reitgelegenheiten, eine Swin-Golf-Anlage, Rundwanderwege, Grillhütten und Kneipp-Wassertretanlagen bilden mit den nahegelegenen Talsperren Edersee, Diemelsee und Twistesee ein reichhaltiges Freizeitangebot.
Korbach, das romantische Fachwerkzentrum zwischen Hochsauerland und Edersee.

Genießen Sie das Mittelgebirge im Winter mit Langlaufloipen, Abfahrtspisten im 15 km entfernten Willingen und einer Rodelbahn in Winterberg (30 km) oder erholen Sie sich in einer wärmeren Jahreszeit bei ausgedehnten Spaziergängen oder beim Baden in den nahegelegenen Stauseen (Edersee, Diemelsee, Twistesee).

Weitere Informationen

Daten und Informationen *Baujahr 1974
*Flachdach
Info: Das Dach ist bauzeitlich gedämmt. Der Kiesschutz wurde vor ca. 8 Jahren komplett abgeräumt und fachgerecht für die gesamte Dachfläche mit neuen Bitumenbahnen abgedichtet.
*Ă–lheizung
(wird regelmäßig, zuletzt im November von der ortsansässigen Heizungsfirma Fa. Kalbe gewartet und ist voll funktionsfähig, Daten liegen vor; getankt wurden hier nochmal 2.500 Liter Heizöl)
*doppelschaliges Mauerwerk aus Kalksandstein
(besteht aus einer tragenden Innenschale und einer wetterfesten Außenschale, die durch einen Hohlraum mit Luft und/oder Wärmedämmung getrennt sind. Diese Bauweise vereint hohe Tragfähigkeit, ausgezeichneten Schallschutz, gute Wärmedämmung, Brandschutz bei Brandverhalten A1 sowie gestalterische Flexibilität durch verschiedene Oberflächen für die Außenschale, verputzt oder als Sichtmauerwerk.
*Gesamtgrundstücksfläche: 1.068 qm
*Wohnfläche EG 131,85 qm
*Wohnfläche UG 65,47 qm
*Doppelgarage mit Flachdach
*Wintergarten und Terrasse
*Energieausweis wird aktuell erstellt und demnächst hier mit hochgeladen

Alle Informationen beruhen sich auf Angaben der EigentĂĽmer, somit kann
eine Haftung fĂĽr Informationen seitens SchlĂĽsselblick Immobilien und
Verwaltung nicht ĂĽbernommen werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.

Nutzen Sie die Chance als junge Familie zu Ihrem Eigenheim.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Ăśber den Anbieter

Feldbergring 131, 63305 Langenselbold
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Partnerschaft
Frau Michelle Altheimer
Frau Michelle AltheimerDein Kontakt
Online-ID: 2mste55
SchlĂĽsselblick Immobilien und Verwaltung
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