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invictus Immobilien GmbH

Herr Alexandros Papadopoulos

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Nr. anzeigen

00491741640048

Erstbezug nach Renovierung! Komfortable 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

€ 249.000

Kaufpreis

92 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78628 Rottweil

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Hausgeld

€ 257

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. von 19%

Lage

Die Stadt Rottweil befindet sich im Südwesten Deutschlands und liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 90 Kilometer südwestlich von Stuttgart und 60 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau. Rottweil gehört zur Region Schwarzwald-Baar-Heuberg und liegt am östlichen Rand des Schwarzwalds.

Die...

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Die Wohnung

Bezug

ab sofort

Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2000
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 28.02.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

64,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ordentlichen Wohnanlage und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der Erstbezug nach Renovierung, die im Dezember 2025 abgeschlossen wurde. Die Wohnung präsentiert sich zeitgemäß, sauber und bezugsfertig...

Ausstattung

Kurz zusammengefasst:

- Etagenwohnung mit ca. 92m² Wohnfläche
- leerstehend!!
- gepflegter Zustand (Renovierung Dezember 2025)
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräte
- innenliegender Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Dusche...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.040,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz...