Provisionsfrei: Modernisiert & im Grünen! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in der begehrten Lage von Karlsruhe / Bergwald. Die im Jahr 1967 erbaute Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 79 m² und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der großzügige Balkon gewährt einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.
Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2012, zudem wurden von 2022 bis vor Kurzem die Balkon- und Wohnungseingangstüren erneuert. Die Wohnungseingangstür ist mit einem RC 3 Einbruchschutz ausgestattet, was zusätzliche Sicherheit bietet.
Die Wohnung wird bezugsfrei, was sie zu einer idealen Eigennutzerwohnung macht.
Besondere Annehmlichkeiten wie eine Garage, die im Kaufpreis inklusive ist, sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle, einem Kindergarten und einer Grundschule direkt vor der Haustür runden dieses Angebot ab. Mit einem Hausgeld von 421,00 € monatlich ist diese Immobilie nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine lukrative Anlagemöglichkeit.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung bezugsfrei wird.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt näher vorzustellen.
Merkmale
Bezug: wird bezugsfrei
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Balkon
- die Wohnung wird bezugsfrei - Wohnung im vierten Obergeschoss - mit modernem Aufzug - Balkon mit Blick ins Grüne - Unterkellert - Gasheizung - Garage im Kaufpreis inklusive - RC 3 Einbruchschutz an der Wohnungstür - Sanierung 2012 - Elektrik modernisiert - Neue Balkontür und Wohnungseingangstür (vor ein paar Wochen) - die Einbauküche gehört der aktuellen Mieterin und kann abgekauft werden - Bushaltestelle direkt vor der Haustüre -Kindergarten und Grundschule in ca.2 Minuten zu Fuß erreichbar
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.544,30 €/m²
Hausgeld
421 €421 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergwald, Karlsruhe / Bergwald (76228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Bergwald von Karlsruhe, einer Region, die durch ihre harmonische Verbindung von Natur und städtischem Komfort besticht. Der Stadtteil Bergwald ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Umgeben von einem malerischen Waldgebiet, bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Karlsruhe besteht.
Die direkte Nähe zu einer Bushaltestelle, die sich unmittelbar vor der Haustüre befindet, ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. So erreichen Sie in kürzester Zeit die Innenstadt und genießen optimale Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und darüber hinaus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsgelegenheiten, Schulen und medizinische Versorgung, sind bequem erreichbar und lassen keine Wünsche offen. Die Lage dieser Wohnung vereint somit perfekt die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der praktischen Anbindung an das pulsierende Stadtleben von Karlsruhe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie kaufen diese Wohnung bei uns Provisionsfrei.
Der Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung beantrag und liegt zur Besichtigung vor.
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontaktieren Sie uns per E-Mail. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.13, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.84, Distanz vom Zentrum: 4.50, Distanz zur Hauptschule: 5.55
