Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.427.000 € 10 Zimmer 327 m² 646 m² Grundstück Rieseby 24354

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1427000 €
4.364 €/m²
10 Zimmer • 327 m² • 646 m² Grundstück

Zuhause mit Zukunft - home² & home³ "Dreispänner"

Nachhaltig gebaut - zukunftssicher investiert - für Generationen gedacht

Dieses Neubau-Ensemble vereint Lebensqualität, Nachhaltigkeit und wirtschaftliche Stabilität.

In moderner Holzmodulbauweise entstehen energieeffiziente Häuser, die durch hochwertige Ausführung, kurze Bauzeit vor Ort und einen bewussten Umgang mit Ressourcen überzeugen.

Die Architektur ist klar, modern und zugleich behaglich. Helle Räume mit ca. 2,60 m Deckenhöhe (ca. 2,45 m im Dachgeschoss) schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Begrünte Flachdächer setzen optische Akzente und leisten einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.

Im Preis bereits enthalten: 2 PKW-Stellplätze, Außenanlagen, Zuwegung, Terrasse mit Sichtschutz-Trennwand sowie Erschließungskosten - schlüsselfertig und bezugsbereit von Anfang an.

Im Inneren erwarten Sie pflegeleichte, langlebige Materialien: Vinyl-Designböden in Holzoptik, modern geflieste Bäder, 3-fach verglaste Fenster und glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände.

Geplant als Effizienzhaus 40 mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Vorrüstung für eine PV-Anlage steht das Projekt für Zukunftssicherheit und niedrige Betriebskosten.

Für Investoren bietet sich ein stabiles Neubau-Investment mit Renditepotenzial, Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteilen.
Nachhaltig gebaut, klimafreundlich bewohnt - ein Investment mit Substanz und Perspektive.

Gut zu wissen:
Der "Dreispänner" home² - home³ - home² mit 2 x zwei Geschossen und 1x drei Geschossen ist auch als home³ - home² - home³ mit 2 x drei Geschossen und 1x zwei Geschossen erhältlich - oder als Doppelhaushaus home² - home³ mit jeweils 1x zwei und drei Geschossen

Interesse geweckt?

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Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich dieses Investment frühzeitig zu sichern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beantworten Ihnen alle Fragen rund um das Projekt.

Merkmale

646 m² Grundstück
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1427000 €

4.363,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.548.295 €1

Kaufpreis

1.427.000 €

Kaufnebenkosten

121.295 €

Notarkosten (1,5%)

21.405 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

92.755 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.135 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rieseby (24354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Rieseby - Leben zwischen Schlei, Ostsee und Natur

Rieseby liegt auf der Halbinsel Schwansen, eingebettet zwischen Ostsee, Schlei und Eckernförder Bucht - eine Lage, die Natur, Ruhe und Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet.

Die Gemeinde gilt als nachgefragter Wohnstandort im Einzugsgebiet von Kiel, Eckernförde und Schleswig und profitiert von einer stabilen Bevölkerungsstruktur sowie hoher Wohn- und Freizeitqualität.

- Attraktiver Standort mit Wachstumspotenzial -

Mit der eigenen Bahnstation Rieseby an der Strecke Kiel-Flensburg ist der Ort bestens angebunden:

Eckernförde ist in nur 8 Minuten, Kiel in ca. 30 Minuten erreichbar.

Durch die Nähe zur Ostsee und den beliebten Ferienorten an der Schlei gewinnt der Standort zunehmend auch für Berufspendler, Paare im Homeoffice und Best Ager an Attraktivität.

Vor Ort bietet Rieseby eine komplette Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben machen den Alltag unkompliziert und lebenswert.

- Wohnstandort mit stabiler Nachfrage -

Rieseby verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach modernen, energieeffizienten Neubauten.

Familien schätzen die überschaubare Größe und das sichere Umfeld, während Paare und Senioren die Nähe zu Meer und Natur genießen.

Damit spricht der Standort mehrere Zielgruppen gleichzeitig an - ein entscheidender Vorteil für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont.

- Hohe Lebensqualität - starke Perspektive -

Die Kombination aus landschaftlicher Lage, guter Verkehrsanbindung und nachhaltiger Bauentwicklung macht Rieseby zu einem wertstabilen Wohn- und Investitionsstandort im Norden.

Ob als Anlageobjekt oder zur Vermietung an solvente Mietergruppen - der Markt bietet kontinuierliche Nachfrage.

Rieseby - wo Natur, Infrastruktur und Zukunftssicherheit zusammenfinden.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Küstenkojen Immobilienkontor GmbHMaklerbüro

Dorfstraße 12, 24354 Rieseby

Partnerschaft

Frau Stephanie SievertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2msu259

Referenznummer: K-1000

Küstenkojen Immobilienkontor GmbH

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei1427000 €1.427.000 €4.364 €/m²10 Zimmer • 327 m² • 646 m² GrundstückRieseby (24354)AnrufenKontaktieren