Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1350000 €1.350.000 €

4.006 €/m²

12 Zimmer  •  337 m²  •  290 m² Grundstück

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Innenstadt, Regensburg (93047)

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2-Familienhaus mitten im Park in der Regenburger Innenstadt

Ort: 93047 Regensburg



Lage: Mitten in der Regensburger Altstadt, im Park gelegen
Baujahr: 1950 (lfd. renoviert)

Wohnfläche: ca. 337 m²
Grundstück: ca. 290 m²

Etage: EG+OG+UG

Aufteilung:
EG: 5 Zimmer, Wohnen/Küche, großes Bad mit WC, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Diele
OG: 5 Zimmer, Wohnen/Küche, großes Bad mit Wanne+Dusche+WC, Abstellraum, 24 m² Dachterrasse, Balkon
UG: mehrere Kellerräume

Böden: Vinyl in gekalkter Eicheoptik, Fischgrät-Parkett, Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 1995)

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Parken: kleine Garage im UG

Bezug: EG-Whg. frei (Schlüssel im Büro), OG-Whg. vermietet


Kaufpreis: 1.350.000 EUR (Bodenrichtwert 594.500 EUR)

Besonderheiten - ideal als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen + Arbeiten
- EG-Wohnung (Wfl. 173 m²) mit 6 Zimmern, Duschbad mit WC, großes Bad mit WC, Gäste-WC + ca. 40 m² Nutzfläche im Souterrain (Whg. akt. leer!)
- OG-Wohnung (Wfl. 164 m²) mit 6 Zimmern, großes Bad mit Wanne+Dusche+WC, 24 m² große Dachterrasse. Balkon, Abstellraum
(akt. vermietet für 2100 EUR kalt monatlich)
- das Haus wurde laufend renoviert Sonstige Angaben Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.