Nahe Starnberger See 2 DHH in Münsing 2000qm Grund!!!
Sehr großes Gr. mit viel Naturfläche mit int. Niveauunterschied. DHH kann auch umgeplant werden.
Dass auch auf kleineren Grundstücken große Wohnträume verwirklicht werden können, beweist dieses Doppelhaus. Der Basisbaukörper kommt mit einer Grundfläche von gerade einmal 10 m x 7,40 m aus, bietet im Innern aber eine großzügige Wohnwelt auf drei Ebenen. Für willkommene Platzgewinne sorgen die verschiedenen Architektur-Bauteile: Auf der Eingangsseite schließt sich ein zweigeschossiger Erker mit Flachdach an. Auf der Gartenseite wird das Fertighaus von einem ebenfalls zweigeschossigen Wintergarten-Erker mit Balkon erweitert, über dem ein Zwerchgiebel thront. Sein Flachdach bildet einen spannenden Kontrast zum klassischen Satteldach. In den Winkel zwischen Erker und Haupthaus schmiegt sich ein zweiter Balkon. So hat jede Ebene ihren eigenen Freisitz. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von formschönen Fensterpartien, die im Innern ein luftig-leichtes Ambiente schaffen. Betreten wird das Haus über einen Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Über einen offenen Durchgang gelangt man in einen Flur, der zu den weitläufigen Gemeinschaftsräumen führt. Sehr praktisch: Die Küche besitzt einen eigenen Zugang zum Flur. Dadurch lassen sich Wochenendeinkäufe auf direktem Weg zu den Küchenschränken bringen. Als funktionaler Raumteiler und gleichzeitig als Blickfang könnte eine moderne Kochinsel mit Theke fungieren. Der Freiraum vor den bodentiefen Fenstern ist wie geschaffen für einen langen Esstisch, der nicht nur zum gemeinsamen Essen, sondern auch zu geselligen Spieleabenden einlädt. Der Wintergarten-Erker bietet sich für einen Relaxsessel an, von dem man den Blick über die Terrasse und den angrenzenden Garten schweifen lassen kann. Komplettiert wird das Raumprogramm auf der unteren Ebene durch eine kleine Abstellkammer und einen Technikraum. Eine Etage höher befindet sich das Reich der Kinder. Die drei Schlafzimmer eröffnen einen großen Gestaltungsfreiraum: Für jedes Alter lässt sich die passende Wohlfühlumgebung schaffen. Ein Bad mit Wanne und Dusche macht das Wohnglück perfekt. Das Dachgeschoss ist den Eltern vorbehalten. Die Fläche teilen sich ein helles Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Studio, ein Wellnessbad und ein Arbeitszimmer.
Merkmale
2.000 m² Grundstück
Haus in KFW 40 Plus mit PV Anlage und Speicher, mit Luft/Luft/Wärmepumpe, mit Doppelgarage, mit Vollkeller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1457000 €1.457.000 €
7.628,27 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.589.150 €1
Kaufpreis
1.457.000 €
Kaufnebenkosten
132.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.855 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
50.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
52.015 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münsing (82541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr reizvoll über dem südl. Ostufer des Starnberger Sees gelegen, mit einer Seeuferlänge von 15 km. Münsing mit seinen Ortsteilen Ambach, Ammerland, Degerndorf, Holzhausen, St. Heinrich und Weipertshausen liegt auf dem Höhenrücken zwischen Starnberger See und Isar.
Von dort eröffnen sich die schönsten Ausblicke auf den Starnberger See und die südl. gelegene Alpenkette. Eine Landschaft so richtig für Urlauber, die abseits allen Trubels Entspannung und Erholung suchen.
Münsing ist eine ländliche, überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde mit hohem Waldanteil, die mit ihrem vielfältigen Orts- und Landschaftsbild eine große Bedeutung für die Erholung hat.
Während die Bewohner der Gemeinde Münsing früher fast ausschließlich von der Landwirtschaft und der Fischerei lebten, finden heute immer mehr Leute in der Industrie, im Handel und im Handwerk ihr Auskommen. So sind im Gemeindegebiet unzählige kleine Handwerksbetriebe ansässig. Für viele Landwirte ist der Fremdenverkehr zu einem zweiten Standbein geworden. Ein Großteil der Einwohner pendelt jedoch in die angrenzenden Städte Wolfratshausen und Geretsried oder in die nur ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt München.
Münsing hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Die Bevölkerung ist heimatverbunden und pflegt nach wir vor das Brauchtum. So wird in unzähligen Vereinen echte Dorfgemeinschaft praktiziert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Münsing wurde im Frühmittelalter von den Bajuwaren besiedelt. Die urkundliche Ersterwähnung um 740 als Munigisingun in den Traditionen des Hochstifts Freising lässt auf einen Ursiedler namens Munigis schließen. Die Kirche in Münsing war seit 1355 dem Kloster Beuerberg inkorporiert. Der Ort Münsing war ab 1596 ein Teil der geschlossenen Hofmark Ammerland, die ab 1681 nacheinander drei geistlichen Fürsten aus dem Hause Wittelsbach gehörte: Albrecht Sigmund (1623-1685), Bischof von Freising und Regensburg, Joseph Clemens (1671-1723), Erzbischof von Köln sowie Bischof von Regensburg, Freising, Hildesheim und Lüttich, sowie Johann Theodor (1703-1763), Kardinal und Bischof von Regensburg, Freising und Lüttich. Es folgten als Besitzer die Grafen von Baumgarten. Ab 1800 Die Gemeinde Münsing sowie die Gemeinden Holzhausen am Starnberger See und Degerndorf wurden 1818 im Zuge der Verwaltungsreformen im Königreich Bayern selbstständige politische Gemeinden. Franz Graf von Pocci, der Schloss Ammerland in den 1840er Jahren übernahm, machte die Gegend zu einem beliebten Treffpunkt von Malern und anderen Persönlichkeiten der bildenden Kunst.[6]
Stichworte
Lage im Ort
