Investoren aufgepasst! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit fĂĽnf Wohneinheiten befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Tating, nur wenige Fahrminuten des beliebten Nordseeheilbades St. Peter-Ording entfernt.
Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.661 m² wurde das Gebäude 1979 massiv erbaut und 1988 erweitert. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohn- / Nutzfläche von ca. 340 m², welche sich auf zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten im Dachgeschoss aufteilt. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre regelmäßig instandgehalten. U.a. ist die Heizung vor ca. 10 Jahren erneuert worden, vor ca. 5 Jahren wurden alle Fenster und Außentüren ersetzt, die oberste Geschossdecke gedämmt und alle Badezimmer modernisiert.
Alle fünf Wohneinheiten sind langfristig und zuverlässig vermietet, was dieses Objekt zu einer attraktiven und sicheren Kapitalanlage macht.
Merkmale
vermietet
1.661 m² Grundstück
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
880000 €880.000 €
2.588,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
954.800 €1
Kaufpreis
880.000 €
Kaufnebenkosten
74.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
57.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tating (25881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die liebenswerte Gemeinde Tating bietet eine gewachsene Struktur mit Vereinen und geselligem Dorfleben. Einige Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedliche Gastronomie, sowie die Nähe zu Kindergarten und Schulen in St. Peter- Ording, garantieren für einen familienfreundlichen Wohnort. Auch der Tourismus spielt in Tating als Wirtschaftsfaktor eine Rolle.
Die Kirche St. Magnus, eine der ältesten Kirchen der Halbinsel Eiderstedt, bildet den Mittelpunkt des Ortskernes. Überregional bekannt ist das Gartendenkmal "Hochdorfer Garten".
Aktuell bietet ein Neubaugebiet die Möglichkeit für weiteren Zuzug und Dauerwohnsitz in Tating. Das zum Verkauf stehende Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, zentral am alten Ortskern.
Die angrenzenden Ortschaften liegen nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Auto oder dem Zug, eine Bahnstation befindet sich im Ort, sind es nur wenige Minuten nach St. Peter-Ording mit seinem endlosen Sandstrand, nach Tönning mit seinem historischen Hafen oder in die Städte Husum oder Heide mit den diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohn- / Nutzfläche von ca. 340 m², welche sich auf zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten im Dachgeschoss aufteilt.
Die Wohnungen Nr. 3 und Nr. 4 wurden 1988 laut Baugenehmigung als Ferienwohnungen genehmigt. Somit wäre bei zwei Wohnungen auch eine Nutzung als Ferienwohnung denkbar. Die baurechtlichen Bedingungen sind dafür bereits gegeben.
Alle Wohnungen sind derzeit dauerhaftet vermietet. Die Wohnungen befinden sich alle in einem sehr gepflegten Zustand. Die Badezimmer wurden in den letzten Jahren erneuert. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, verzichten wir auf Innenaufnahmen. Gerne zeigen wir Ihnen alle Wohnungen bei einer Besichtigung.
Solide Bauqualität, gepflegter Zustand und voll vermietet - ein Investment, das von Anfang an Ertrag bringt. Aufgrund der laufenden Instandhaltung stehen zunächst keine weiteren Arbeiten an.
PROVISIONSFREI für die Käuferseite.
Stichworte
Gemeindecode: 10801054134
