Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus in Ebersdorf / Großgarnstadt bietet alles, was Familien und Mehrgenerationen schätzen: viel Platz, durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und ein wunderschöner, pflegeleichter Garten mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Haus wurde ursprünglich 1959 errichtet und im Jahr 1981 umfassend erweitert und aufgestockt. Mit insgesamt ca. 243 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für zwei Generationen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als großzügiges Einfamilienhaus.
Merkmale
817 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen
Ausstattung & Highlights
Zwei Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern
Erdgeschoss ca. 120 m², Obergeschoss ca. 123 m²
Dachgeschoss bereits mit Anschlüssen vorbereitet - ideal für Ausbau
Kachelofen im Obergeschoss für behagliche Wärme
Parkett-, Fliesen- und Dielenböden
Einbauküche inklusive
Verglaste Loggia und Balkon mit schönem Ausblick
Photovoltaikanlage und Solarthermie mit 300-Liter-Speicher - energiesparend und nachhaltig
Gaszentralheizung, neue Heizkörper (2018)
Neue Holzfenster (2018) mit Isolierverglasung
Große Garage mit Platz für bis zu 3 PKW
Hausbrunnen zur Gartenbewässerung
Vollunterkellert - zusätzliche Nutz- und Lagerräume
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
1.399,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
370.838 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
30.838 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großgarnstadt, Ebersdorf (96237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ebersdorf bei Coburg liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Coburg, Lichtenfels und Kronach. Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Großgarnstadt, in einer ruhigen und beliebten Ortsrandlage. Hier genießen Sie Wohnen im Grünen mit Blick auf Wiesen und Felder, ohne auf kurze Wege verzichten zu müssen. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 107.42 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Alle Angaben basieren auf Informationen, die von Auftraggebern an uns übermittelt werden. RE/MAX Immobilien Concept Coburg übernimmt keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises fällig wird.
Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien und Grundstücken für unsere Kunden. Kontaktieren Sie uns noch heute als Tippgeber oder vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenfreie qualifizierte Immobilienbewertung.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert
