Die Praxis- oder Büroeinheit (ca. 185 m²) in der Kaiserstraße besticht durch ihre zentrale Innenstadtlage. Die Einheit im 1. OG steht zum Verkauf. Sie ist barrierefrei über einen Personenaufzug zugänglich.
Neben den neun Behandlungs-, Sprech- bzw. Büroräumen und dem Wartezimmer (jeweils zwischen 6-18 m² Größe) gibt es einen Empfangsbereich mit Empfangstheke. Zur Einheit gehören vier WCs sowie eine Teeküche. Die Räume sind mit einem PVC-Boden und abgehängten Decken ausgestattet, die lichte Höhe liegt hier zwischen ca. 2,60 und ca. 2,95 m. Zusätzlicher Stauraum biete zwei Abstellräume im UG.
Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage "Gartenviertel" oder entlang der Straße vorhanden. Zwei öffentliche E-Ladesäulen der FairEnergie befinden sich vor dem Gebäude.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Personenaufzug
- Personenaufzug - Barrierefreier Zugang - Belüftung innenliegender Räume - Druckluft - Küchenzeile - 4 WCs, davon eins behindertengerecht - PVC, leitfähiger Boden - KAT 7 - Außenjalousien, tw. elektrisch - 2 Abstellräume im UG - 5 Tiefgaragenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1924
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Kaiserstraße 57, Innenstadt, Reutlingen (72764)
Die Großstadt Reutlingen ist ein wichtiges Versorgungs- und Verwaltungszentrum für die Region zwischen Stuttgart und Schwäbischer Alb. In der Kaiserstraße befindet man sich in einer der besten Dienstleistungslagen der Stadt, in der sich u.a. zahlreiche Ärzte, Juristen und Steuerberater niedergelassen haben.
Sie verläuft parallel zur Innenstadt und ist von der Fußgängerzone nur wenige Schritte entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist zu Fuß erreichbar, und seit der Einrichtung der "zentralen Nahverkehrsachse Gartenstraße" Ende 2019 ist das Gebäude optimal an das Busnetz angebunden.
Da die Kaiserstraße nach wenigen Metern in die Karlstraße (Bundesstraße B 313) mündet, von der aus die Anbindung sowohl in Richtung Tübingen als auch in Richtung Metzingen/Stuttgart erfolgt, ist der Standort mit dem Auto sehr gut anzufahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 185,00 m², Gesamtfläche: 185,00 m², vermietbare Fläche: 185,00 m²
