Sonstiges zum Kauf

3125000 €3.125.000 €

16.251 m² Grundstück

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Sopron (9400)

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Gewerbeimmobilie im Industriegebiet von Sopron zu verkaufen

Im südöstlichen Industriegebiet von Sopron, direkt an der Hauptstraße 84 und der Gyori-Straße gelegen, bieten wir ein vielseitig nutzbares Gewerbe-/Lagergebäude mit zugehörigen Geschäftsräumen und Parkplätzen zum Verkauf an.

Zu den herausragenden Merkmalen der Immobilie zählen die Nähe zum Logistikzentrum, die hervorragende Verkehrsanbindung (Hauptstraße 84, Bahnknotenpunkte) und das dynamische Geschäftsumfeld mit Industrieunternehmen, Einkaufszentren und modernen Fabriken.

Hauptmerkmale der Immobilie:

Hauptparameter:
Grundstücksfläche: 16.251 m²
Nutzfläche: 4.004 m²
Zoneneinteilung: GKSZ (Wirtschafts-, Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet)

Grundstück: gepflegt, landschaftlich gestaltet, mit befestigten Ladeflächen und gepflasterten Parkplätzen.

Hauptgebäude:

- Sandwichpaneelkonstruktion, hohe Decken, mehrere Eingänge, Gewerbe-/Lagergebäude.

- Büros und Gemeinschaftsräume sind vorhanden.
- Modernisiertes Stromnetz, LED-Beleuchtung, neue Industrietore.

- Zentralgasheizung, Heizkörper und Deckenheizung.

- Sicherheitssystem: Kameras, Brandmeldeanlage, Rauchabzug.

- Nutzung: Derzeit vermietet, aber geeignet für Lager, Gewerbe oder Industrie.

Zusätzliche Geschäftsräume:

- Zwei ebenerdige Gebäude mit je zwei Ladenlokalen, die je nach Bedarf verbunden oder getrennt werden können.

- Eigenes Lager, Waschraum und Heizraum.

- Derzeit vermietet, in gutem technischen Zustand.

- Ideal als Ausstellungsraum, Büro oder Serviceeinheit.

Infrastruktur: Volle Versorgung mit Strom, Wasser, Internet, Telefon, befestigtes Straßennetz mit LKW-Zufahrt.

- Flexibilität: Gebäude, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können - Lager, Einkaufszentrum, Büro, Serviceeinheit.

- Hervorragender Zustand und Infrastruktur: modernisierte Netze, renovierter Löschwasserspeicher, gepflegte Außenanlage.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Gewerbe- und Industriemarkt von Sopron, wo gut gelegene, voll vermietete Flächen immer seltener werden. Für Investoren, Logistikunternehmen, Industrie- oder Handelsunternehmen, die langfristig denken, kann es eine ideale Wahl sein.

Provisionshinweis 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Sonstiges Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

Immobiliencheck - Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50?km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Immocenter Ungarn - sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen! Stichworte Gesamtfläche: 16.251,00 m², Bundesland: Gyor-Moson-Sopron, Lage im Gewerbegebiet