Haus zum Kauf 1.700.000 € 20 Zimmer 1.159 m² 548 m² Grundstück Mitte Cottbus 03046

Haus zum Kauf
1700000 €
1.467 €/m²
20 Zimmer • 1.159 m² • 548 m² Grundstück

Wohn-und Geschäftshaus in Cottbuser Innenstadtlage

In der Cottbuser Innenstadt steht dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde 1999 umfassend rekonstruiert. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Fassade ist Denkmalgeschützt.

Merkmale

vermietet
548 m² Grundstück
Keller
Denkmalschutz-Afa

Im Gebäude befinden sich 8 Einheiten, davon sind aktuell 6 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen.

Die ca. 116 m² große Dachgeschosseinheit mit Dachterrasse ist aktuell unvermietet und kann selbst genutzt oder neu vermietet werden. Ebenfalls frei sind die Erdgeschosseinheit im Hinterhaus mit Küche und Toilettenanlage sowie die Souterraineinheit im Vorderhaus, welche ebenfalls als Wohnung nutzbar zu machen wäre.

Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen befahrbaren Innenhof mit Parkplätzen.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

1700000 €

1.466,78 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.905.190 €1

Kaufpreis

1.700.000 €

Kaufnebenkosten

205.190 €

Notarkosten (1,5%)

25.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

110.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

60.690 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte, Cottbus (03046)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in guter Innenstadtlage in Cottbus. Zur BTU Cottbus-Senftenberg sind es 5 Minuten zu Fuß, ebenso zum Altmarkt. Die Autobahn ist in 15 Minuten zu erreichen, Berlin in einer guten Autostunde.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.159,00 m², Bundesland: Brandenburg

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Über den Anbieter

Schwieg Immobilien e.K.Maklerbüro

Dahlitzer Straße 32, 03046 Cottbus

6 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel SchwiegDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2msx85v

Referenznummer: 25163

Schwieg Immobilien e.K.

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