Wohlfühlmakler Immobilien GmbH
Herr Jan Baumert
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Nr. anzeigenMagdeburg zahlt aus: Ein Investment, das jeden Monat zahlt.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Lage
"Stark. Stabil. Strategisch."
Das Objekt liegt im südlichen Magdeburg, einer etablierten und nachgefragten Gewerbelage mit solider Mieterstruktur und konstanter Nachfrage.
Die Halberstädter Straße und die B71 bieten beste Anbindung an Innenstadt und A14, während ÖPNV, Nahversorgung und Gastronomie im direkten...
Das Haus
Baujahr
1994
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 08.05.2032
Endenergieverbrauch (Wärme)
110,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
"Während andere auf Chancen warten, arbeitet dieses Investment längst - mit 16 Einheiten, voller Vermietung und über 210.000 € Jahresertrag."
Dieses massiv errichtete Geschäftshaus aus dem Jahr 1994 steht für solide Werte und planbare Erträge. Auf rund 2.570 m² Gewerbefläche und einem 4.360 m² großen Grundstück...
Ausstattung
? Massive Bauweise mit Stahlbetondecken
? Klinkerfassade (Verblendmauerwerk)
? Glasüberdachter Innenhof mit rund verlaufenden Erschließungsgängen
? Personenaufzug (Hydrauliksteuerblock 2016, Hilfsschütze 2019, Ölwechsel 2020, Mikroschalter 2021)
? Lüftungsanlage
? Metallfenster mit Doppelverglasung
...
Preisinformation
3 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich...
Anbieter der Immobilie
Wohlfühlmakler Immobilien GmbH
Elsterweg 2, 39110 Magdeburg
Online-ID: 2msxf53
Referenznummer: JEJB-GW-001
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