Mehrfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €

564 €/m²

9 Zimmer  •  335,3 m²  •  1.041 m² Grundstück

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Calvörde (39359)

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Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 335,31 m² auf einem ca. 1.041,00 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Insgesamt stehen neun große, helle Zimmer zur Verfügung, die durch ihre freundliche Atmosphäre bestechen. Besonders hervorzuheben ist der einladende, offene Flur- und Empfangsbereich im Erdgeschoss, der mit einem schicken Kamin eine behagliche Atmosphäre erzeugt. Die üppige Veranda im Erdgeschoss bietet einen schönen Übergang in den Garten.

Das Erdgeschoss eignet sich nicht nur zum Wohnen, sondern bietet sich auch hervorragend als Praxis, Büro oder für andere gewerbliche Zwecke an. Die Immobilie verfügt über zwei Tageslichtbäder sowie insgesamt vier Gäste-WCs und bietet somit auch für größere Haushalte oder Besucher viel Komfort. Die moderne Brennwertheizung aus dem Jahr 2022 (geleast) garantiert eine energieeffiziente Beheizung des Hauses. Zudem wurde das Dach bereits 2007 neu eingedeckt.

Mehrere Zugänge zum Haus ermöglichen eine flexible Aufteilung der Nutzung - sei es als zwei abgeschlossene Wohneinheiten oder mit separatem Zugang zum Arbeitsbereich. Zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten der Vollkeller und das vorhandene Nebengelass. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Haus wurde zwischen 1996 und heute mehrfach renoviert und modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand deutlich widerspiegelt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Flexibilität und einem hohen Maß an Wohnkomfort - perfekt für alle, die viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.

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Ihr Ansprechpartner: Thomas Preuße Stichworte Nutzfläche: 490,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 17.20, Distanz zur Autobahn: 26.30, Distanz vom Zentrum: 0.80