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Privat von Corinna Schneider

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Sonnige, ruhige 2,5 Zi DG mit Kaminofen * provionsfrei * saniert

€ 375.000

Kaufpreis

74,06 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22399 Hamburg

(Poppenbüttel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 375.000

Hausgeld

€ 295

1 Stellplatz

€ 13.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

In einer sehr ruhigen Sackgasse.
Der kleine Ortskern von Poppenbüttel ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Hier finden Sie u.a.
Edeka, ALDI, Apotheken, Restaurants, Bäcker, Ärzte, Frisöre, eine Tanzschule, und freitags den beliebten Wochenmarkt. Das Alstertaler-Einkaufszentrum lässt sich ebenfalls mit einem kleinen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Bad mit Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1963
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

171,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Helle Dachgeschosswohnung, 2,5 Zimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Großer Wohn-und Essbereich mit Balkonzugang, Schlaf-, Arbeits-/Gäste-oder Kinderzimmer, Küche mit Induktionskochfeld, Siemensgeräte und Anschluss für die Waschmaschine, Duschbad mit Waschtisch, separates WC, Süd-West-Balkon mit Markise, Garage und...

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Die Kosten für die 2026 neue Gas-Hybrid und Wärmepumpe werden über die vorhandenen Rücklagen der Eigentümergemeinschaft finanziert.
Ein neuer Energieausweis wird entsprechend ausgestellt.
Der Rücklagenbeitrag ist im Hausgeld von 295 €...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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