Doppelhaushälfte zum Kauf 549.000 € 6 Zimmer 145 m² 338 m² Grundstück Stetten 88719

Doppelhaushälfte zum Kauf
549000 €
3.786 €/m²
6 Zimmer • 145 m² • 338 m² Grundstück

Bezugsfreies, energetisch saniertes 1-2-Familienhaus mit PV-Anlage und Speicher

Energetisch saniertes 1-2-Familienhaus mit PV-Anlage und Speicher

Dieses bezugsfreie 1-2-Familienhaus wurde energetisch umfassend modernisiert. Wärmepumpe, neue Fenster, Fassadendämmung sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für einen effizienten Energiestandard von A somit für geringe Betriebskosten.

Durch zwei separat zugängliche Wohnebenen ist das Haus flexibel nutzbar - als Einfamilienhaus oder als 2-Familienhaus, z. B. für Mehrgenerationen oder zur Vermietung. Garage, Carport (beides im Preis enthalten) sowie ein schöner Garten gehören ebenfalls dazu. Eine mögliche Aufstockung, wie sie der Nachbar bereits umgesetzt hat, ist perspektivisch denkbar.

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Merkmale

Bezug: sofort
1 Geschoss
338 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

3.786 €/m²

Provision für Käufer

Im Erfolgsfall ist eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. zu zahlen

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

607.029 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

58.029 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stetten (88719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Idyllisch und familiär - Leben in Gemeinschaft am Bodensee

Die Gemeinde Stetten (Bodenseekreis) ist eine kleine, charmante Ortschaft direkt am Bodensee, geprägt von dörflichem Charakter, eng verbundenen Nachbarschaften und lebendiger Gemeinschaft. Hier ist Heimat spürbar - Feste, Events und das Miteinander sind Teil des Alltags.

Stetten liegt in unmittelbarer Nähe zu Meersburg und Hagnau und ist hervorragend an die Infrastruktur der Bodenseeregion angebunden. Besonders praktisch: Die SeeLinie (Bus) verkehrt im Viertelstundentakt und bringt Sie schnell und unkompliziert in Richtung Überlingen oder Friedrichshafen - ideal für Schule, Arbeit oder Freizeit.

Leben, wo andere Urlaub machen, ist hier das Motto. Den Badestrand am Bodensee erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Spaziergänge durch die Weinberge oder Ausflüge in die umliegenden Orte machen den besonderen Charme dieser Lage aus.

Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft zum Haus. Weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie im benachbarten Meersburg, das bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch Hangst Immobilien.
Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf den Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der weitergegebenen Daten, Unterlagen oder Pläne. Es liegt in der Verantwortung des Interessenten, alle Angaben eigenständig zu prüfen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Änderungen bleiben vorbehalten.
Hinweis: Sämtliche auf den Bildern abgebildeten Einrichtungsgegenstände, Möbel oder Dekorationselemente sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart. Maßgeblich für den Kaufumfang sind ausschließlich die vertraglich festgelegten Vereinbarungen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

Hangst Immobilien GmbHMaklerbüro

Freudenstädter Str. 36, 78655 Seedorf

Partnerschaft

Frau Nadine HangstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Referenznummer: nh1314

Hangst Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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