Attraktives Baugrundstück in Schönwalde-Glien- bauträgerfrei
Bei dem Baugrundstück handelt es sich um ein in Süd-Ausrichtung gelegenes ca. 1400 m² großes Wohngrundstück. Es ist rechteckig geschnitten und ca. 20 m breit und ca. 70 m lang.
Das Grundstück ist bebaut mit einem Wochenendbungalow, der einer höherwertigen Bebauung im Wege steht.
Das Grundstück ist versorgt mit Trink- und Abwasser, Strom und Telekommunikation. Glasfaser wird durch DSN.net aktuell ausgebaut. Die Straße ist befestigt und beleuchtet. Ein Gehweg ist vorhanden.
Merkmale
1.400 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
200 €/m²
Provision für Käufer
die Maklerprovision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist fällig bei Zustandekommen eines wirksamen notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
299.992 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
19.992 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
19.992 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straße der Jugend 89, Schönwalde-Siedlung, Schönwalde-Glien (14621)
Die Siedlung Schönwalde-Glien liegt direkt hinter der nordwestlichen Berliner Stadtgrenze. Mit der Buslinie 651 fährt man ca. 10 Minuten bis zum Zentrum von Falkensee sowie dem Regionalbahnhof Falkensee. Mit der Buslinie 671 gelangt man direkt zum Rathaus Spandau.
Weitere Informationen
Bebaubarkeit
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 3 "Havelländische" (1. Änderung beschlossen am 14.12.2023, Bekanntmachung am 22.02.2024)
Danach sind zulässig:
- ausschl. Einzelhäuser mit einer Gesamtfläche von max. 160 m² einschl. Terrassen 210 m² Grundfläche für den Hauptbaukörper, mit Nebenflächen max. 315 m², - max. 2 Vollgeschossen, das 2. Vollgeschoss muss sich im Dachgeschoss befinden - max. Wohnungszahl: 3 - Sattel- oder Walmdach mit einer Neigung von mind. 25° und max. 48° - Dachfarben: rot, grau, anthrazit (alle RAL-Farben), grün in RAL Farben: 6001, 6002, 6028 oder 6029 - Befestigung der Wege und Zufahrten nur mit wasser- und luftdurchlässigen Aufbau - Pflanzung und Erhalt von mind. 1 Baum je 150 m² gem. Pflanzliste - Schallschutz - markiertes Baufeld ist zu beachten
Baumschutz- und Stellplatzsatzung der Gemeinde sind zu beachten.
