Sie befinden sich auf den Weg in die Selbstständigkeit? Nutzen Sie diese einmalige Chance zur Übernahme eines Karosserie- u. Lackierbetriebes inmitten von Kulmbach!
Die überdachte Freifläche sowie das Carport ermöglichen eine sichere und geschützte Unterbringung von Fahrzeugen. Ausreichend Park- und Stellplätze stehen sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter zur Verfügung. Die Fenster wurden 2005 durch pflegeleichte Kunststofffenster ersetzt., eine 30 cm starke Dämmung sorgt für gute energetische Werte.
Im Obergeschoss des Bürogebäudes befinden sich drei vollständig vermietete Wohnungen. Zusätzlich ist ein Teil der Büroflächen im Erdgeschoss extern vermietet und generiert laufende Einnahmen.
Die Lackiererei ist vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit. Mit etablierten Prozessen, effizienter Organisation und langjährigem Know-how bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer oder Investoren, die einen etablierten und rentablen Betrieb übernehmen möchten.
Merkmale
3.003 m² Grundstück
Teeküche
Kelleranteil
28 Stellplätze
DSL-Anschluss
Hebebühne
Bodenbelag: Fliesen, Estrich, Linoleum, Teppich
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2200000 €2.200.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 119.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.304.720 €1
Kaufpreis
2.200.000 €
Kaufnebenkosten
104.720 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
104.720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kulmbach (95326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Kulmbach, direkt im Gewerbegebiet West. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 85, deren lebendigen Verkehrsfluss, sowie den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten bietet das Objekt einen idealen Standort mit hoher Sichtbarkeit. Die Autobahn A70 ist in nur 10 Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 1.520,00 m², Bürofläche: 95,00 m², Freifläche: 1.500,00 m², Hallenhöhe: 4,53 m, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
