Renoviertes Großzügiges Haus in Horb Nordstetten mit Ausbaureserve
Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial und moderner Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung über drei Etagen sowie durch zahlreiche Modernisierungen, die bereits vorgenommen wurden. Ideal für Familien oder Individualisten, die Wohnen und Gestalten miteinander verbinden möchten.
Modernisierungen & Ausstattung: Das massiv gebaute Erdgeschoss wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert. Neue Laminatböden in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in der Küche schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Alle Fenster wurden durch neue, zweifach verglaste Modelle ersetzt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet - für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz.
Energie & Technik: Ein Highlight des Hauses ist die im Jahr 2022 installierte Solarthermieanlage. Diese ermöglicht eine Einsparung von bis zu 30 % der Warmwasserkosten. Zusätzlich steht eine gut gewartete Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 zur Verfügung, die weiterhin zuverlässig ihren Dienst leistet.
Raumkonzept & Potenzial: Das Obergeschoss 1 wurde bereits teilweise ausgebaut und bietet - ebenso wie das Dachgeschoss (OG 2) - reichlich Ausbaureserve für Ihre individuellen Wohnideen. Ob zusätzliche Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Atelier - Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.
Außenbereich: Durch die Küche gelangen Sie auf eine kleine Terrasse mit einem angrenzenden Grünbereich - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder das Frühstück an der frischen Luft.
Fazit: Ein Haus mit viel Raum, moderner Ausstattung und großem Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Objekts!
Merkmale
Bezug: sofort
215 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
2 Stellplätze: 2 Garagen
Das Haus verfügt über eine funktionstüchtige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Zusätzlich wurde im Jahr 2022 eine moderne Solarthermieanlage installiert, die eine spürbare Reduzierung der Warmwasserkosten von bis zu 30?% ermöglicht.
Im gesamten Haus wurden neue, zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die für eine gute Wärmedämmung sorgen. Alle Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet - ein Pluspunkt in Sachen Komfort und Sicherheit.
Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert. Dabei wurden moderne Laminatböden in den Wohnräumen sowie stilvolle Fliesen in der Küche verlegt. Die rund 150?m² Wohnfläche sind sofort nutzbar und bezugsfertig. Darüber hinaus bietet das Haus über 150?m² zusätzliche Fläche mit viel Ausbaupotenzial in den oberen Etagen - ideal für weitere Wohnräume, ein Büro oder kreative Nutzungsideen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine Terrasse mit direktem Zugang über die Küche sowie eine angrenzende Grünfläche, die für entspannte Stunden im Freien sorgt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum oder einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.660 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Empfinger Straße 4, Nordstetten, Horb am Neckar (72160)
Die Immobilie befindet sich in Horb-Nordstetten, einem charmanten und naturnah gelegenen Ortsteil der Großen Kreisstadt Horb am Neckar im Landkreis Freudenstadt. Nordstetten bietet seinen Bewohnern eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit dörflichem Charakter, umgeben von idyllischer Natur und zugleich in praktischer Nähe zur Stadt.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit einem Kindergarten, einer Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot finden sich im nahegelegenen Stadtkern von Horb, der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Durch die gute Verkehrsanbindung - unter anderem über die B14 und die nahegelegene Autobahn A81 (Stuttgart-Singen) - ist Nordstetten verkehrsgünstig gelegen. Auch Pendler profitieren von der Nähe zum Bahnhof Horb mit direkter Anbindung nach Stuttgart und Richtung Schwarzwald.
Natur- und Erholungsfreunde kommen in der reizvollen Umgebung voll auf ihre Kosten: Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Landschaft des Nordschwarzwalds bieten hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 58.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.17
