Verkaufsfläche zum Kauf

350000 €350.000 €

3 Zimmer  •  196 m² Verkaufsfläche

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Rückersdorf (90607)

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Das Objekt besteht aus einer Verkaufsfläche mit ca. 196 m², einem Büro mit ca. 15 m² sowie einem WC. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten an, was in einer guten Weitervermietung resultiert.

Unmittelbar vor dem Haus befinden sich 7 PKW-Stellplätze, welche im Kaufpreis bereits enthalten sind. Die hochwertigen Gewerberäume sind derzeit zu einer jährlichen Nettokaltmiete von 20.400,-- € vermietet. Die Mieter würden das Mietverhältnis gerne verlängern, wodurch die Miete langfristig gesichert wäre. Die hochwertige Lagerfläche verfügt über 14 Meter Schaufenster.

Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 841,00 €, wobei hier nach einer Erhöhung mit einem hohen Guthaben zu rechnen ist (dies hängt natürlich vom tatsächlichen Verbrauch etc. ab). Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung.

Sonstiges Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Stichworte Gesamtfläche: 213,00 m², vermietbare Fläche: 213,00 m², Ladenfläche: 196,00 m²