Lichtdurchfluteter Wohnbereich (52,79 m²) mit Galerie im Obergeschoss

Glattverputzte Innenwände, bodentiefe Fenster und hohe Decken sorgen für ein tolles Raumgefühl

Hochwertige Einbauküche inklusive elektrischer Markengeräte

Harmonisch in die Umgebung integrierter Wintergarten mit Terrassenzugang, Fußbodenheizung und Beschattung

62,66 m² große Südterrasse mit herrlichem Ausblick und viel Privatsphäre

Galerie (12,59 m²) ebenfalls mit Blick in den Garten

Weiteres Badezimmer mit 8,43 m² und Eckwanne

70,61 m² große, geflieste Garage mit zwei elektrischen Zufahrtstoren und direktem Zugang ins Haus

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Thomas Tolksdorf

phone

004 ···

Nr. anzeigen

004915772084578

Lübbecke - Nettelstedt | Architektonisches Wohnjuwel in Traumlage mit großem Nebengebäude und Fernblick

€ 790.000

Kaufpreis

313,32 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 898 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

32312 Lübbecke

(Nettelstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 790.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Dieses traumhaft schöne Anwesen befindet sich in Lübbecke, einer Stadt im Herzen des malerischen Wiehengebirges in Nordrhein-Westfalen. Hier vereinen
sich Tradition und Moderne auf faszinierende Weise. Mit einer Einwohnerzahl von rund 26.000 präsentiert sich Lübbecke als lebendige Gemeinde, die reich an Geschichte...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2007

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Wintergarten
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Gäste-WC
offene Küche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2007

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 09.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

91,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige und lichtdurchflutete Architektenhaus aus dem Jahr 2007 vereint massive Bauweise mit hochwertigem Wohnkomfort - eingebettet in ein herrlich ruhiges Hanggrundstück mit Fernblick über Felder und Wiesen. Auf drei Ebenen verteilen sich 313?m² Wohnfläche, ergänzt durch 103?m² Nutzfläche, ein separates...

Ausstattung

+ Lichtdurchflutetes und hochwertiges Architektenhaus in ruhiger Hanglage mit Weitblick und ausgezeichneter Lebensqualität

+ Laufend modernisiert und hervorragend instand gehalten (Sanierung Wohn-/Essbereich und Empore, hochwertige Innentüren, Außenbeleuchtung, technische Aufwertungen u.?v.?m.)

+ Moderne...

Preisinformation

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg...