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immvert GmbH

Herr David Lentsch

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Nr. anzeigen

+49 361 216565-22

+49 176 24390709

Villa mit Neubau für Kapitalanleger

€ 1.300.000

Kaufpreis

1 400 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

9 987 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

98544 Zella-Mehlis

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.300.000

Preis/m²

€ 928,57

x-fache Miete

17,18

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzliche MwSt

Lage

Das zu verwertende Grundstück liegt in der Kleinstadt Zella-Mehlis (ca. 12.700 Einwohner) im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute verkehrstechnische Anbindung und eine solide lokale Infrastruktur aus.

Regionale Anbindung
Die kreisfreie Stadt Suhl liegt lediglich ca. 10 km...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1906

Frei ab

vermietet

gepflegt

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktiver Wohn- und Geschäftshauskomplex, bestehend aus einer denkmalgeschützten Villa und einem ergänzenden Wohnblock. Das Ensemble vereint historische Bausubstanz mit moderner Nutzung und präsentiert sich in einem gepflegten Gebäudezustand.

Gebäudedetails und Denkmalschutz
Der Komplex wurde...

Ausstattung

Technische Ausstattung und Parkmöglichkeiten
Der Immobilienkomplex verfügt über eine zweckmäßige und funktionale technische Ausstattung.

Parken und Grundstück
Für die Mieter und Nutzer stehen insgesamt 25 Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung, was die Parksituation komfortabel...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,82
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.685,92 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten...