Traumhaftes Einfamilienhaus / Bungalow in Neu-Ulm/Pfuhl - mit Wellnessoase und Top-Ausstattung
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr ca. 2021, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 211,21 m² höchsten Wohnkomfort. Das Haus besticht durch seine Energieeffizienzklasse A+ und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.164 m². Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Die angrenzende, moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Ein besonderes Highlight ist die freistehende Badewanne, die im Schlafzimmer platziert ist und eine luxuriöse Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dies durch eine moderne Dusche im angrenzenden Badezimmer. Ein separates Arbeitszimmer bietet die Möglichkeit, in Ruhe von zu Hause aus zu arbeiten. Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad, ideal für Besucher.
Der Außenbereich überzeugt mit einer großen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Dieses Haus vereint modernes Design mit funktionalen Details und bietet eine perfekte Umgebung für anspruchsvolle Bewohner.
Merkmale
1.164 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1640000 €1.640.000 €
7.764,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.788.748 €1
Kaufpreis
1.640.000 €
Kaufnebenkosten
148.748 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
57.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
58.548 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfuhl, Neu-Ulm (89233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Umgebung, die sowohl zu Fuß, mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar ist. Die nächste Bushaltestelle, Pfuhl Adlerstraße, ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Anbindung an mehrere Linien.
Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls in der Umgebung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, mit einem Supermarkt, der in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Ein Bäcker ist ebenfalls in der Nähe und kann in wenigen Minuten erreicht werden.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der ehem. Lafettenstadel des Bayr. Nebenartilleriedepots ist eine interessante Sehenswürdigkeit und in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Mischung aus Erreichbarkeit, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
