Exklusiver Erstbezug: Großzügige 5-Raum-Wohnung mit Sauna und 2 Balkonen in Altchemnitz
Diese großzügige 5-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. Die ca. 157 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz. Nach einer umfassenden Renovierung im November 2025 präsentiert sich die Wohnung im Erstbezug in einem modernen und hochwertigen Zustand. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit großzügigen Wohn- und Schlafräumen, die sowohl vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und für Familien als auch für Wohngemeinschaften bestens geeignet sind. Zwei Balkone schaffen ein angenehmes Wohnambiente und laden zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Designküche mit hochwertigen Einbaugeräten, die bereits im Mietpreis enthalten ist und optimale Bedingungen für komfortables Kochen und Wohnen bietet. Das sehr geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie einer integrierten Sauna ausgestattet und stellt damit ein herausragendes Wohlfühlmerkmal dieser Immobilie dar. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Hauptbadezimmer vorhanden. Ergänzend steht ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Die Ausstattung umfasst hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen sowie pflegeleichte Fliesen in den Küchen- und Sanitärbereichen. Moderne Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume miteinander und unterstreicht die durchdachte Raumstruktur.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, der praktischen Stauraum bietet. Das Haus wird von einer ordentlichen Hausverwaltung betreut und verfügt über einen Hausmeisterservice, der die Treppenhausreinigung und den Winterdienst übernimmt. Für die technische Versorgung stehen sowohl DSL- als auch TV-Kabelanschlüsse zur Verfügung. Haustiere sind nach Vereinbarung willkommen.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung in attraktiver Lage von Chemnitz-Altchemnitz und stellt somit ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter dar, die Wert auf Wohnqualität und Stil legen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr1936
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.470 €
Kaltmiete
6,69 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
420 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.100 €
Lage
Annaberger Straße 166, Altchemnitz, Chemnitz (09111)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz , einer gefragten Wohnlage im Süden der Stadt, die modernes Wohnen mit urbanem Flair verbindet. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen bequem fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte zum Verweilen und Bummeln ein. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Chemnitz liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, und über die nahegelegene B95 und A72 ist auch die überregionale Anbindung Richtung Leipzig, Dresden und Zwickau ausgezeichnet. Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren von der Nähe zum Stadtpark Chemnitz sowie zum Letbachtal , die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen einladen. So verbindet die Lage auf ideale Weise urbane Lebensqualität mit hohem Freizeitwert. Altchemnitz überzeugt damit als attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare oder Berufstätige, die modernes Wohnen in ruhiger und zugleich stadtnaher Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt treten können. Sind Sie Eigentümer? Sind Sie Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine exklusive Wertermittlung und eine kostenlose Erstberatung an. Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt, und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie uns eine Nachricht oder Anfrage über das Portal, oder rufen Sie uns direkt unter der hier hinterlegten Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gute Zusammenarbeit!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2025
