Wohnung zum Kauf 265.000 € 3 Zimmer 93 m² 5. Geschoss Volkmarsdorf Leipzig 04315

Wohnung zum Kauf
265000 €
2.849 €/m²
3 Zimmer • 93 m² • 5. Geschoss

Moderne Penthouse-Wohnung mit Balkon im Herzen von Leipzig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Leipzig: eine moderne Penthouse-Wohnung, die sich durch eine atemberaubende Aussicht und eine exklusive Lage auszeichnet. Gelegen im obersten, also fünften Stock eines ansprechend gestalteten Wohnhauses, erreichen Sie diese Wohlfühloase bequem mit dem Fahrstuhl.

Sobald Sie die Wohnung betreten, empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich, der Sie direkt zum herzlichen Gäste-WC und weiter in das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer führt. Dieses Wohnzimmer ist nicht nur der ideale Ort für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte, sondern bietet auch einen nahtlosen Übergang zur halboffenen Küche. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, während Sie gleichzeitig am Geschehen im Wohnbereich teilhaben.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumgestaltung, die neben dem Wohn- und Essbereich auch ein Badezimmer umfasst, das keine Wünsche offen lässt: ausgestattet mit sowohl einer Badewanne als auch einer separaten Dusche. Weiterhin führt ein zusätzlicher Flur zu den privat gelegenen Räumen - dem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem begehbaren Kleiderschrank, der reichlich Stauraum bietet.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der etwa 10 Meter lange Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Hier können Sie die urbanen Sonnenuntergänge genießen und die urbane Atmosphäre Leipzigs in privater Atmosphäre erleben.

Auf 85 m² Wohnfläche bietet diese Penthouse-Wohnung nicht nur Komfort und Luxus, sondern auch eine Lage, die Sie mit der lebendigen Kultur und den Annehmlichkeiten der Stadt verbindet. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit einer Extraportion Eleganz und Stil zu erleben.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
5. Geschoss
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- 85 m² Wohnfläche

- großer Balkon

- Bad mit Wanne und Dusche

- Gäste-WC

- offene Küche

- geräumige Zimmer

- begehbarer Kleiderschrank

- Fahrstuhl im Treppenhaus

Grundrisse

1 / 1

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Baujahr1995

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

2.849,46 €/m²

Hausgeld

262.54 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

294.335 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

29.335 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

14.575 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Volkmarsdorf, Leipzig (04315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuschönefeld ist ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil im Osten von Leipzig, der durch seine kulturelle Vielfalt, hervorragende Verkehrsanbindung und charmante Wohnatmosphäre besticht. Das Viertel bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Leipziger Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Leipzig ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht zudem eine optimale Verbindung in die Region und zu überregionalen Zielen.

Die Nähe zur Universität Leipzig und weiteren Bildungseinrichtungen macht Neuschönefeld auch für Studierende und Akademiker zu einem gefragten Wohnort.

In Neuschönefeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten. Die gastronomische Szene des Viertels reicht von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu traditionellen Kneipen.

Grüne Oasen wie der nahegelegene Lene-Voigt-Park bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Joggen, Spaziergänge oder einfach Verweilen im Grünen - in Neuschönefeld kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten. Zudem bietet das Viertel zahlreiche kulturelle Angebote, darunter Museen, Theater und Kunstausstellungen.

Dank städtischer Entwicklungsprojekte und steigender Beliebtheit hat sich Neuschönefeld in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Die Mischung aus Tradition und Moderne sowie die steigende Nachfrage nach Wohnraum machen den Stadtteil zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Neuschönefeld bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Berufstätige und Investoren, die das pulsierende Leben Leipzigs genießen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.63, Distanz zum Gymnasium: 1.35, Distanz zum Flughafen: 13.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zur Autobahn: 4.95, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.22

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Über den Anbieter

K&S Immobilienberatung GmbH

Guardianstraße 16, 06766 Bitterfeld-Wolfen

Partnerschaft

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Online-ID: 24FZVG9QA72G

Referenznummer: 11305