Diese attraktive Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hauptstraße in Weil am Rhein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 141 m² bietet die Wohnung insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei einladende Wohnzimmer. Weitere 17 m² Nutzfläche ergeben sich aus der Dachterrasse.
Die Wohnung wurde komplett modernisiert, renoviert und die Fenster erneuert. Alle Fenster sind mit Schiebeläden ausgestattet.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und wurde umfassend renoviert. Sie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei besonders große Räume, die durch eine Schiebetür verbunden sind und sowohl gemeinsam als auch separat genutzt werden können.
Ein geräumiger Flur verbindet alle Zimmer miteinander und schafft eine angenehme Raumstruktur. Das moderne Badezimmer wurde vollständig saniert und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC.
Das Schlafzimmer zur Gartenseite verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank mit viel Stauraum. Die Küche - ebenfalls zur ruhigen Rückseite gelegen - bietet direkten Zugang zur großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, die zusätzlich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus betreten werden kann. Auf der Terrasse befindet sich eine praktische Abstellkammer für Gartenzubehör oder saisonale Gegenstände.
Die gesamte Wohnung wurde technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht: Sämtliche Fenster wurden erneuert, die Fassade modernisiert und zur Straßenseite hin mit stilvollen Schiebeläden versehen. Die Küche ist nicht ausgestattet und kann individuell eingerichtet werden.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor, die optional angemietet werden kann. Der gemeinschaftlich genutzte Garten mit Hof bietet viel Ruhe und Platz im Grünen.
Im hinteren Bereich des Grundstücks steht ein kleines Nebengebäude mit Fahrradunterstand sowie Stellmöglichkeiten für Mülltonnen und Gelbe Säcke zur Verfügung.
Die Immobilie wird regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.420 €
Kaltmiete
13,12 €/m²
1.850 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
5550 €5.550 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Hauptstraße 246-248, Weil am Rhein (79576)
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt an der Hauptstraße von Weil am Rhein - nur wenige Gehminuten von Bus- und Tramhaltestellen (Linie 8) entfernt. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum liegt die Wohnung angenehm ruhig, insbesondere auf der Rückseite mit Ausrichtung zum Garten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die direkte Nähe zur Grenze sowie die schnelle Anbindung an Basel und Lörrach machen diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Grenzgänger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.850?EUR, zuzüglich 500?EUR Nebenkosten sowie 70?EUR für den fest zugehörigen Garagenstellplatz. Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von 2.420?EUR im Monat.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
