Direkt an der Kieler Förde ! Sanierte 3-Zi-Altbauwohnung-Terrasse zum Garten- Denkmalschutz
Die charmante 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem klassischen, denkmalgeschützten Wohngebäude, Baujahr 1906 und wurde 2006 komplett saniert. Das Gebäude erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz und kombiniert historische Eleganz mit modernem Komfort direkt an der Kieler Förde.
Neben dem wunderschönen großen Garten besticht die Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung mit Pitchpinedealen, einem Ankleidezimmer am Schlafzimmer und einer schön großen Terrasse zum Garten.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und im Haupthaus befindet sich ein Fahrradkeller.
Energieträger: Gas, ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen und eine optimale Lage am Wasser - perfekt für anspruchsvolle Käufer.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet besonders gute Abschreibungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Diese exquisite Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet einen unvergleichlichen Wohnkomfort. Die stilvolle Einbauküche ist perfekt integriert und lässt keine Wünsche offen. Das Vollbad mit hellen Fliesen hat ein Fenster zur Belüftung. Die Böden aus edlen Dielen und feinen Fliesen verleihen den Räumen eine elegante und warme Atmosphäre. Zur Erholung im Freien bietet eine großzügige Terrasse ein Höchstmaß an Entspannung im schönen Garten. Die Gastherme in der Wohnung gewährleistet jederzeit wohlige Wärme und Effizienz. Diese Ausstattung macht das Objekt zu einem idealen Rückzugsort mit höchstem Wohnwert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1906
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
338000 €338.000 €
3.532,98 €/m²
Provision für Käufer
2,38% incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
374.774 €1
Kaufpreis
338.000 €
Kaufnebenkosten
36.774 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.070 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.970 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.044 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pries, Kiel / Pries (24159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Stadtteil Prieser Strand in Kiel. Diese Wohnung vereint die Ruhe und Schönheit der Küstennähe mit der praktischen Anbindung an das Stadtleben.
Die zentrale Lage von Kiel bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Innenstadt ist nur etwa 7,4 Kilometer entfernt und leicht erreichbar, was tägliche Pendelwege und Freizeitaktivitäten gleichermaßen komfortabel gestaltet. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von unschätzbarem Wert: Ein Kindergarten ist nur 520 Meter entfernt, während die nächste Grundschule sich in 550 Metern Entfernung befindet, was kurze und sichere Wege für Ihre Kinder bedeutet. Für ältere Schüler sind die weiterführenden Schulen gut erreichbar: Die nächste Realschule liegt in einer Entfernung von 3,45 Kilometern, das nächstgelegene Gymnasium ist 2,37 Kilometer entfernt.
Weitere Vorteile bietet die Lage durch die Nähe zur Autobahn, die nur 8,7 Kilometer entfernt ist und somit eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Diese Lage macht die Wohnung nicht nur zu einem idealen Rückzugsort, sondern auch zu einer praktischen Basis für Berufspendler.
Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnkomfort und einer vorteilhaften Lage, die alle wichtigen Einrichtungen in bequemer Nähe vereint. Entdecken Sie ein Leben, in dem urbane Annehmlichkeiten und naturnahe Erholung Hand in Hand gehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
***Bitte geben Sie ihre vollständigen Kontaktdaten mit Meldeadresse, E-Mailadresse und Telefonnummer an ! Ggf. Firmennamen mit Impressum. Danach bekommen Sie vom System automatisch eine E-Mail mit dem folgenden Link: Hier Exposee runterladen, bei dem Sie bitte die Kästchen anhaken und Ihre Zustimmung zu den Maklerformularen geben. Bei fehlenden Angaben kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden und die Adresse der Immobilie nicht genannt werden.***
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 3.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.12, Distanz zum Gymnasium: 2.37, Distanz zum Flughafen: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.34, Distanz zur Autobahn: 8.70, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.97, Distanz vom Zentrum: 7.40
