Reihenendhaus zum Kauf

900000 €900.000 €

4.615 €/m²

5 Zimmer  •  195 m²  •  272 m² Grundstück  •  frei ab 01.04.2026

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Beutelsbach, Weinstadt (71384)

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Dieses moderne Reihenendhaus überzeugt durch eine hochwertige, durchdachte Ausstattung und zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort auf ein besonderes Niveau heben.

Raumgestaltung und Böden:
Die Wohn- und Essbereiche sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während die Nebenräume mit hochwertigem Laminat, das kaum von Parkett zu unterscheiden ist, versehen sind - kein Baumarkt-Laminat, sondern stilvoll und langlebig. Die offen gestaltete Holztreppe verbindet die Etagen elegant und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Küche:
Die Einbauküche inklusive aller hochwertigen Geräte hat einen Neupreis von ca. 30.000 Euro und ist im Kaufpreis enthalten. Sie ist offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet und bildet das Herzstück des Hauses - ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.

Bäder und Gäste-WC:

Gäste-WC im Erdgeschoss: separat, praktisch für Besucher und den Alltag.

Hauptbadezimmer im Obergeschoss: in der Nähe des Elternschlafzimmers gelegen, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und integrierter Sauna - eine luxuriöse Wohlfühloase mit Neupreis der Sauna ca. 30.000 Euro, im Kaufpreis enthalten.

Badezimmer im Dachgeschoss: mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC, ideal für Kinder oder Gäste.

Untergeschoss:
Die Zimmer im Untergeschoss - insbesondere das Gästezimmer und das Büro - sind mit großen Fensterflächen und großzügigen Lichthöfen ausgestattet, sodass viel Tageslicht einströmt. Ein Technik- und Abstellraum mit ca. 19 m² bietet praktische Staumöglichkeiten.

Garten und Terrasse:
Die überdachte Terrasse mit Glaspergola erweitert den Wohnraum ins Freie. Im Garten befindet sich eine extra befestigte Fläche, perfekt geeignet für einen Grill, ergänzt durch genügend Platz für Lounge- und Terrassenmöbel.

Technische Ausstattung:
Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt). Für die zukünftige Nutzung einer Photovoltaikanlage sind bereits Leerrohre bis ins Dachgeschoss verlegt, sodass eine Nachrüstung unkompliziert möglich ist. Das Haus ist zudem bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet schnelle Internetanbindung.

Weiße Wanne - Schutz vor Grundwasser:
Aufgrund der Lage in der Nähe des Schweizerbachs wurde das Haus komplett in der hochwertigen Bauausführung als Weiße Wanne errichtet. Bodenplatte und erdberührte Wände bilden eine wasserundurchlässige Stahlbetonkonstruktion, die zuverlässig gegen aufsteigendes Grundwasser und einen steigenden Wasserspiegel schützt. Diese monolithische Ausführung garantiert dauerhaften Schutz vor Feuchtigkeit - ein Sicherheitsmerkmal, das in dieser Lage besonders wertvoll ist.

Parken:
Den Bewohnern stehen eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Carport oder Duplexstellplätze sind nicht vorhanden.