Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Engelskirchen
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Engelskirchen-Bellingroth. Das ca. 1982 errichtete Fertighaus bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m² und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie einen großzügigen Garten mit schöner Terrasse. Ideal für Familien oder Paare, die naturnah und ruhig wohnen möchten.
Eckdaten: - Einfamilienhaus (Fertighaus) - Baujahr ca. 1982 - Wohnfläche ca. 128 m² - 3-fach-verglaste Fenster - Nachtspeicherheizung - Terrasse - großzügiger Garten
Raumaufteilung: Die Wohnfläche von ca. 128 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Geschosse, zuzüglich der komfortablen Nutzfläche im Keller. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein mögliches Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer sowie eine Badezimmer mit Wanne. Das erste Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein großzügiges Studio sowie die Möglichkeit, eine weitere Küche zu integrieren oder die Vorrichtungen zurückzubauen und ein weiteres Zimmer zu erhalten. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume mit angenehmem Wohnkomfort.
Außenbereich: Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Das Haus eignet sich ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem Zuhause mit Garten in naturnaher Lage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
437 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.789,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bellingroth, Engelskirchen (51766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Engelskirchener Ortsteil Bellingroth. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind im Zentrum von Engelskirchen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weitere Einkaufsangebote sowie Dienstleister befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Auch Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umkreis.
Engelskirchen verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Engelskirchen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem Richtung Köln und Gummersbach. Die Anbindung an die Bundesstraße B 55 sowie an die Autobahn A 4 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Kölner Ballungsraums.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
