Einfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 6 Zimmer 158 m² 722 m² Grundstück Niederberg Koblenz 56077

Einfamilienhaus zum Kauf
439000 €
2.778 €/m²
6 Zimmer • 158 m² • 722 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Nebengebäuden

Sie finden hier ein Zweifamilienhaus, dass entweder als Einfamilienhaus oder auch -nach Umbau- als Dreifamilienhaus genutzt werden kann.

Hier geht es zum virtuellen Rundgang

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3132533?accessKey=68ef

Wir haben im EG 57 m², im OG 52 m² und im DG ca. 49 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss haben wir zwei Zimmer, Küche und Bad und Zugang von der Küche zur Terrasse und zum schön angelegten Garten und den Nebengebäuden.
Über das Treppenhaus gelangen wir ins Obergeschoss. Hier finden wir Bad mit kleiner Wanne, WC und Waschbecken, die Küche und ein großes Wohn-/Esszimmer.
Im Dachgeschoss finden wir noch drei weitere Zimmer und eine Toilette. Das ließe sich umbauen, in eine zwei Zimmer Wohnung mit Küchenzeile und Bad.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich die beiden Gasthermen und die Anschlüsse für Wasser und Strom.

Merkmale

722 m² Grundstück
Garage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

439000 €

2.778,48 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei für den Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

469.730 €1

Kaufpreis

439.000 €

Kaufnebenkosten

30.730 €

Notarkosten (1,5%)

6.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederberg, Koblenz (56077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederberg ist ein rechtsrheinischer Höhenstadtteil von Koblenz.
Beliebt ist hier die ruhige und gediegene Wohnlage.
Busanbindung ist in der Nähe gegeben. Vor Ort finden sich Kindergarten und Grundschule.
Koblenz verfügt über weiterführende Bildungsmöglichkeiten inkl. Universität.
Koblenz, auch liebevoll das einzige Großstädchen an Rhein und Mosel genannt,
bietet viel Lebensqualität und braucht keinen Vergleich mit großen Städten zu scheuen. Die malerische Altstadt mit kleinen Einzelhandelsgeschäften und einer bunten Gastronomie, ein attraktives und naturnahes Umfeld, interessante Arbeitgeber und gute Anbindungen an den Fernverkehr sind die Messlatte zur Lebensqualität.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Mein Makler & Ko, Immobilienkompetenz Koblenz KG

Am Metternicher Bahnhof 10, 56072 Koblenz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Achim JacobsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 255ZI5KWQKZW

Referenznummer: UL787