Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 745.000 € 6 Zimmer 1.474 m² 2.175 m² Grundstück Osberghausen Engelskirchen 51766

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
745000 €
505 €/m²
6 Zimmer • 1.474 m² • 2.175 m² Grundstück

Wohnen & Arbeiten, vielseitig nutzbar

Das Wohn- und Geschäftshaus ist vielseitig nutzbar und bietet eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, mit ca. 130 m² Wohnfläche
über zwei Etagen, ist leer gezogen.
Es verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Bäder,
und Schlafräumen. Ein weiterer Balkon und eine Dachterrasse runden das Gesamtbild ab.
Im hinteren Bereich des großen Grundstücks befindet sich ein großer Garten, der viele Möglichkeiten zur Entfaltung und Erholung bietet.

Flächenangaben- Gewerbe:
- Büro ca. 88 m²
- Verkaufsfläche: ca. 956 m²
- Lagerfläche: ca. 300 m²

Laut Eigentümer liegen keine offiziellen Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen vor. Die gemachten Angaben beruhen auf Schätzungen des Eigentümers.

Gewerbefläche mit Stammkunden - kann bei Interesse - übernommen werden.
Eignet sich u.a. für Handwerker und andere Gewerbebetriebe.

Merkmale

Bezug: sofort
2.175 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

745000 €

505,43 €/m²

Provision für Käufer

Eine Provision in Höhe von 1,5
% (zzgl. 19% MwSt.) vom
Kaufpreis, ist jeweils vom Käufer u. Verkäufer an die
Firma OBI Immobilien
UG zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

834.921 €1

Kaufpreis

745.000 €

Kaufnebenkosten

89.921 €

Notarkosten (1,5%)

11.175 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

48.425 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.596 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osberghausen, Engelskirchen (51766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Engelskirchen ist eine kreisangehörige Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Bergischen Land im Südosten des Landes Nordrhein-Westfalen.
Nur wenige Kilometer von der A 4 entfernt. Notwendige Versorgungseinrichten
(Supermarkt, Banken etc.) vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit
wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Gewerblicher AnbieterMaklerbüro

Keine Telefonnummer hinterlegt

Partnerschaft

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite

Online-ID: 2mt365a

Referenznummer: 417 (1/417)

Gewerblicher Anbieter

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Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet745000 €745.000 €505 €/m²6 Zimmer • 1.474 m² • 2.175 m² GrundstückOsberghausen, Engelskirchen (51766)Kontaktieren

***Wohnen & Arbeiten, vielseitig nutzbar***