Neubau-DHH mit Blick auf den Molfsee - Platz für die Familie!
Die Neubau-Doppelhaushälfte in Sackgassenlage befindet sich auf einem rund 449 m² großen Grundstück in Molfsee und bietet eine Wohnfläche von 163,49 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse. Die Planung ist klar strukturiert und ermöglicht eine komfortable Nutzung für Familien, die Wert auf großzügige Räume, Funktionalität und moderne Haustechnik legen. Das Gebäude wird über eine effiziente Luft-Wärmepumpe beheizt. Eine Fußbodenheizung sorgt auf beiden Etagen für ein angenehmes Wohnklima.
Im Erdgeschoss bildet der rund 44 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Der Wohnbereich bietet gute Stellflächen für Essbereich, Küchenmöbel und eine Sofalandschaft. Die Küche ist offen integriert und lässt sich individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten. Diese ist nicht im Kaufpreis mit enthalten.
Ein Gästezimmer bietet eine flexible Nutzung als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Der Hauswirtschaftsraum schafft Platz für die Luft-Wärme-Pumpe und weiteren praktischen Stellraum. Das Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über die zentral gelegene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Immobilie bildet. Zwei fast gleich große Kinderzimmer liegen nebeneinander und überzeugen durch gute Möbelstellflächen. Das Hauptschlafzimmer bietet ebenfalls eine angenehme Größe und wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Ein weiteres Zimmer steht als Büro oder Gästezimmer zur Verfügung.
Das Vollbad ist großzügig geplant und umfasst eine Badewanne, bodengleiche Dusche, WC und einen gut angeordneten Waschplatz. Der Flur, der mit seiner Galerie/Luftraum-Situation einen offenen Raumeindruck erzeugt, erschließt alle Zimmer zentral.
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Gestaltungswünsche bei Fußbodenbelägen, Fliesen und Innentüren werden berücksichtigt und gemeinsam abgestimmt. Zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Ein Zuhause in Molfsee-Nähe - neu, modern, idyllisch für die ganze Familie! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
449 m² Grundstück
offene Küche
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Doppelhaushälfte - Erstbezug 2026 - 2 Stellplätze - hochwertige Ausstattung - großzügige Grundrisse - familienfreundliche Sackgassenlage - energieeffizient - tolle Lage mit Blick auf den Molfsee
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
4.220,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Geschätzte Gesamtkosten
773.283 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
83.283 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Molfsee (24113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Sackgassenlage von Molfsee, einem der begehrten Wohnorte im südlichen Kieler Umland. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Der nahegelegene Molfsee mit seinen Uferbereichen und Grünflächen bietet ein naturnahes Wohngefühl und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Angebote und Gastronomie befinden sich in kurzer Entfernung im Ortskern von Molfsee und im angrenzenden Kieler Stadtgebiet. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Durch die regelmäßige Busanbindung ist Kiel in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet damit eine ruhige Wohnumgebung mit einer sehr guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angabe basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 163,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
