Mehrfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 7 Zimmer 280 m² 2.370 m² Grundstück Schülp 25764

Mehrfamilienhaus zum Kauf
375000 €
1.339 €/m²
7 Zimmer • 280 m² • 2.370 m² Grundstück

Haus der vielen Möglichkeiten

Willkommen zu diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus in Schülp, nahe der malerischen Nordseeküste, das Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit bietet. Erbaut im Jahr 1920, vereint dieses großzügige Domizil historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.370 m² erstreckt sich diese gepflegte Immobilie über drei Etagen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 280 m². Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, ist dieses Haus hervorragend für Mehrgenerationen-Wohnen geeignet. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch drei Küchen, die alle mit hochwertiger Einbauküche ausgestattet sind.

Die Hauptwohnung besticht durch einen beeindruckenden Wintergarten, der zu entspannten Stunden einlädt. Ein separat zugängliches Apartment bietet zusätzliche Wohnfläche und Privatsphäre. Die Außenbereiche des Hauses bieten mit Terrasse und Balkon zahlreiche Möglichkeiten, die frische Nordseeluft zu genießen.

Ein vierer Carport mit Antitropfblech schützt Ihre Fahrzeuge vor jeglichen Witterungseinflüssen, während ein großer Schuppen ideal als Werkstatt oder zur Aufbewahrung von Gartengeräten dient.

Das Haus wird durch eine effiziente Gaszentralheizung, die erst 2019 installiert wurde, beheizt, was Ihnen moderne Energieeffizienz garantiert. Die Verfügbarkeit der Immobilie kann flexibel nach Vereinbarung erfolgen.

Entdecken Sie dieses bezaubernde Zuhause, das sowohl als komfortables Mehrfamilienhaus als auch als lukrative Investitionsmöglichkeit dient. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von seinen zahlreichen Vorzügen überzeugen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2.370 m² Grundstück
Einbauküche
6 Stellplätze: 6 Carports
Balkon
Terrasse
Veranda

- eine Hauptwohnung mit Wintergarten
- eine Einliegerwohnung
- ein Appartment
- vierer Carport mit Antitropfblech
- großer Schuppen für Gartengeräte/Werkstatt
- Terrasse und Balkon
- großes Grundstück
- Mehrgenerations geeignet
- große Gründstück
- Gaszentralheizung von 2019

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

1.339,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

420.262 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

45.262 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schülp (25764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schülp, im Herzen der malerischen Region Dithmarschen, Schleswig-Holstein. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, bietet dieses Objekt die perfekte Balance zwischen ländlichem Wohnen und städtischer Anbindung.

Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den täglichen Bedarf schnell zugänglich. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten und eine Grundschule, sodass Familien die Vorzüge einer unkomplizierten Alltagsgestaltung genießen können. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule sind ebenfalls in kurzer Distanz zu finden, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Kulturelle und bildende Angebote stehen in der nahegelegenen Stadt Brunsbüttel zur Verfügung, die bequem erreicht werden kann.

Für Pendler bietet die Lage einen idealen Anschluss an das Straßennetz, wobei die Autobahn in etwa 12 Kilometern Entfernung eine hervorragende Anbindung an größere Städte der Region ermöglicht. Die Nähe zur Nordseeküste bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, von ausgedehnten Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten.

Entdecken Sie die Lebensqualität und das harmonische Umfeld, das Schülp als Wohnort auszeichnet, und erleben Sie das unvergleichliche Gefühl, in einem freundlichen und lebendigen Gemeindeleben verwurzelt zu sein.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 12.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung