MODERNES FAMILIENJUWEL IN RUHIGER BESTLAGE AM FUSSE DER ALTEN VESTE
* Wohnfläche: ca. 200 m² * Grundstück: noch zu klären * Baujahr: 2007 * Bauweise: massive Bauweise * Lichtdurchflutete Galerie mit offener Raumgestaltung * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten * Einliegerwohnung mit eigenem Bad und separaten Zugang * Ankleidezimmer im Obergeschoss * Sauna für Wellness im eigenen Zuhause * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Öl-Zentralheizung mit Solartherme zur Warmwasseraufbereitung * Hochwertige Materialien & gepflegter Zustand * Drei Badezimmer (Hauptbad + Einliegerwohnung + Kinderzimmer) * Fernsehzimmer * Ruhige, naturnahe Premiumlage am Fuße der Alten Veste
Besonderheiten: * Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen * Kombination aus Natur, Komfort und urbaner Nähe * Hoher Freizeitwert durch Wald- und Naherholungsgebiete in direkter Umgebung * Nur 15 Minuten Fußweg zur alten Veste
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
662,5 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Terrasse
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1099000 €1.099.000 €
5.496,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.198.679 €1
Kaufpreis
1.099.000 €
Kaufnebenkosten
99.679 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.234 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zirndorf (90513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* Attraktives Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage in Zirndorf, am Fuße der Alten Veste * Zirndorf: charmante, familienfreundliche Stadt im Landkreis Fürth * Top-Wohngebiet: gefragte Lage mit ruhiger, naturnaher Umgebung * Gute Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen * Grüne Wohngegend mit gewachsenem Charakter * Nähe zur Alten Veste: historisches Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen * Hoher Freizeitwert: ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende
Sehr gute Infrastruktur: * Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants in der Nähe Gute öffentliche Verkehrsanbindung: * Bushaltestellen und Bahnhof "Alte Veste" fußläufig mit direkter Verbindung nach Fürth * Schnelle Anbindung über Südwesttangente und A73 an das überregionale Verkehrsnetz * Optimale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe * Hohe Lebensqualität: ruhige Lage mit gleichzeitig guter städtischer Erreichbarkeit * Perfekter Standort für ein neues Zuhause
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 80,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
