Mehrfamilienhaus zum Kauf

769000 €769.000 €

4.272 €/m²

7 Zimmer  •  180 m²  •  688 m² Grundstück

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Ingolstadt (85055)

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Ein charmantes Zweifamilienhaus präsentiert sich im begehrten Stadtteil Ingolstadt-Nord als gepflegtes Wohnerlebnis auf einem großzügigen 688?m² Grundstück. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Im Erdgeschoss erstrecken sich etwa 105?m² Wohnfläche, die einladend und funktional gestaltet sind. Zwei helle Kinderzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne - ein perfekter Ort zum Entspannen. Ergänzt wird das Bad durch ein separates Gäste WC. Die großzügige Essküche, deren zeitloses Design bereits im Kaufpreis enthalten ist, verbindet modernes Kochen mit geselligem Beisammensein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Südterrasse. Hochwertige Granit- und Parkettböden verleihen den Räumen Eleganz, während das Schlafzimmer mit einem weichen Teppichboden für behagliche Wärme sorgt. Das angrenzende Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Das Dachgeschoss mit 75 m² Wohnfläche bietet weitere zwei Schlafräume, die sich ideal als Gästezimmer oder Home Office nutzen lassen.
Eine zweite Essküche, ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen, ergänzt das Angebot, ebenso wie ein separates Gäste WC. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon eröffnet einen wunderbaren Ausblick und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Beide Wohneinheiten sind eigenständig abgeschlossen und verfügen über separate Stromzähler, sodass die Nebenkosten transparent und fair abgerechnet werden könnten.

Der liebevoll gestaltete Garten mit Gartenhäuschen bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten, Spiel und Erholung. Das Haus ist voll unterkellert und wird von einer effizienten Gasheizung aus dem Jahr?2012 beheizt, die für behagliche Wärme sorgt. Eine geräumige Garage sowie die Möglichkeit, zwei Autos hintereinander zu parken, runden das Angebot ab.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint komfortables Wohnen, hochwertige Materialien und eine attraktive Lage in Ingolstadt-Nord - ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.

Das Haus ist ab Frühjahr 2026 beziehbar.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern