** VISTA Immobilien** Vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche-Terrasse-Wärmeluftpumpe
Diese stilvoll und hochwertig ausgestattete Wohnung mit ca. 72?m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit optimaler Nutzung und modernem Komfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Neubau mit nachhaltiger Energietechnik und überzeugt durch ihre exklusive Ausstattung sowie die hervorragende Lage in Darmstadt.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- Diele
- Abstellraum
- Sonnenterrasse
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.906 €
Kaltmiete
23,47 €/m²
1.690 €
Nebenkosten
216 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5070 €5.070 €
Lage
Arheilgen, Darmstadt / Arheilgen (64291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in sonniger, ruhiger Feldrandlage im Norden von Arheilgen. Arheilgen als nördlichster Stadtteil von Darmstadt, ist nur 20 Autobahnminuten von der Finanz- und Messemetropole Frankfurt am Main und dem größten Flughafen Deutschlands entfernt und verfügt über einen S-Bahnanschluss nach Darmstadt und Frankfurt.
In lediglich 200 m Entfernung zum Grundstück befinden sich beste Bus und Straßenbahnverbindungen in die City von Darmstadt sowie eine erstklassige Verkehrsanbindung zur Autobahn nach Frankfurt, Mannheim und Heidelberg.
In unmittelbarer Nähe bietet Arheilgen Vieles, was das Leben angenehm macht: Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, einen Reitplatz sowie eine Vielzahl von Vereinen mit einem großen Sportangebot.
Der Bahnhof Darmstadt-Arheilgen liegt ca. 550 m vom Grundstück entfernt und ist 6 Minuten zu Fuß oder in 1 Minute mit dem Fahrrad erreichbar. Er wird von der Main-Neckar-Bahn/Frankfurt (Main)-Heidelberg (S-Bahn) halbstündlich bedient.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 16.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Besonderheiten:
Großer gemeinschaftlicher Gartenbereich
Nachhaltige Bauweise
Sofort bezugsbereit - ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.
Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, nur Nichtraucher
