Wohnung zum Kauf 384.000 € 2,5 Zimmer 83 m² EG Steinhude Wunstorf 31515

Wohnung zum Kauf
384000 €
4.627 €/m²
2,5 Zimmer • 83 m² • EG

Hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und privatem Gartenanteil

Diese moderne 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wunstorf-Steinhude vereint Komfort, Stil und eine naturnahe Lage auf ca. 83 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die barrierefreies Wohnen schätzen. Das 2017 erbaute 3-Parteien-Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und präsentiert sich in frisch renoviertem Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, moderner Vinylboden, elektrische Außenrollläden, eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner sowie eine weiße Einbauküche mit Bosch-Geräten sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abstellraum mit Fenster und Einbauregal bietet zusätzlichen Stauraum.

Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit Sichtschutz und in den liebevoll angelegten L-förmigen Garten mit Rasenfläche und Gartenhaus. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit hervorragender Anbindung an Freizeitmöglichkeiten. Das Steinhuder Meer ist nur fünf Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Auch das Naturschutzgebiet Totes Moor ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in etwa 20 Gehminuten Entfernung.

Diese Wohnung bietet modernes, barrierefreies Wohnen in naturnaher Umgebung, ohne auf die Nähe zum lebendigen Zentrum Steinhudes zu verzichten. Ideal für alle, die Lebensqualität, Ruhe und eine hochwertige Ausstattung schätzen.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Barrierefrei

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

384000 €

4.626,51 €/m²

Hausgeld

244 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

422.323 €1

Kaufpreis

384.000 €

Kaufnebenkosten

38.323 €

Notarkosten (1,5%)

5.760 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.200 €

Provision für Käufer (2,98%)

11.443 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.920 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinhude, Wunstorf (31515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Ortsteil Steinhude von Wunstorf, genauer in der Nölkenwinkel 8e. Diese naturnahe Lage verbindet die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Das berühmte Steinhuder Meer liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport oder einfach zum Entspannen am Ufer. Auch das Naturschutzgebiet Totes Moor ist in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in unberührter Natur ein.

Trotz der idyllischen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in ca. 20 Gehminuten Entfernung. Das Zentrum von Steinhude mit seiner malerischen Promenade, dem Scheunenviertel und zahlreichen Freizeitangeboten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten - ideal für alle, die die Vorzüge des Steinhuder Meeres genießen und gleichzeitig komfortabel wohnen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges . Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

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