Smart & Sparsam: Technikaffiner Erstkauf im Effizienzhaus 55
Smart & Sparsam: Technikaffiner Erstkauf im Effizienzhaus 55
Beginnen Sie Ihr komfortables Wohnen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung, die den aktuellen Standard eines "Effizienzhaus 55 (GEG 2024)" erfüllt und somit für niedrige Betriebskosten konzipiert ist.
Auf ca. 55 m² Wohnfläche finden Sie einen effizient und raffiniert geplanten Grundriss mit wertiger Ausstattung, die den Komfort durch Fußbodenheizung, elektrische Rollläden in allen Räumen und eine moderne Videosprechanlage steigert.
Als Teil eines Neubauprojekts können Sie hier von Anfang an die Vorteile der effizienten Bauweise genießen, welche unter anderem eine Pellet- und Hackschnitzelanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Warmwasserbereitung umfasst.
Der großzügige Gartenanteil von ca. 108 m² bietet trotz der stadtnahen Lage einen wertvollen Rückzugsort.
Diese Investition lohnt sich garantiert! Profitieren Sie vom langfristigen Werterhalt und Renditeorientierung.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Parkett
- Effizienzhaus 55 (GEG 2024) - Pellet- und Hackschnitzelanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung sowie Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Eigentümergemeinschaft - Sonnige Terrasse (ca. 15 m²) mit großem Gartenanteil (ca. 108 m²) - Fußbodenheizung und - Elektrische Rollläden in allen Räumen - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüren - Bodengleich geflieste Dusche - Aufzug - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2028
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
8.636,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; ohne zusätzliche Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
508.250 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
33.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vaihingen, Stuttgart (70563)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben. Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.
Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.
Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.
(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen)
Weitere Informationen
sonstiges
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