Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 849.000 € 12 Zimmer 314,2 m² 839 m² Grundstück Gievenbeck Münster 48161

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
849000 €
2.702 €/m²
12 Zimmer • 314,2 m² • 839 m² Grundstück

Münster! Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und vermietbarer Nutzfläche

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1961 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 292 m², verteilt auf fünf Wohnungen mit einer zusätzlichen vermietbaren Nutzfläche von ca. 22 m², befindet sich auf einem ca. 839 m² großen Grundstück in sehr guter Lage von Münster-Gievenbeck. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück mit einer Restlaufzeit von 37 Jahren. Der Erbbauzins beträgt 1.467,50€ pro Jahr. Die Jahres Nettokaltmiete beläuft sich auf 41.520,00€ pro Jahr.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
vermietet
839 m² Grundstück
Keller
Garten

Wohnung 1. Hochparterre, ein Zimmer Apartment, ca. 22,71 m²

Wohnung 2. Hochparterre, drei Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, ca. 92,28 m²

Wohnung 3. Obergeschoss, ein Zimmer Apartment, ca. 22,71 m²

Wohnung 4. Obergeschoss, vier Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 88,81m²

Wohnung 5. Dachgeschoss, drei Zimmer, Küche, Bad, ca. 65,00 m²

Nutzfläche Kellergeschoss, ein Raum, Bad ca. 22,71 m²

Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren teilweise umfangreich saniert.
Für die Wohnung 5. Im Dachgeschoss, liegt eine Baugenehmigung zum Bau eines Balkons vor.

Das komplette Haus ist unterkellert, hier befinden sich die Kellerräume zu den einzelnen Wohnungen, sowie ein Waschkeller, Trockenkeller, Heizungskeller und die Hausanschlüsse.

Abgerundet wird das Angebot durch eine auf dem Grundstück befindliche Doppelgarage.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

849000 €

2.701,93 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.520,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

921.165 €1

Kaufpreis

849.000 €

Kaufnebenkosten

72.165 €

Notarkosten (1,5%)

12.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

55.185 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gievenbeck, Münster (48161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Münsters Stadtteil Gievenbeck. Der Standort bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzten. Gievenbeck ist ein sehr beliebter Stadtteil Münsters. Von hier aus sind alle Fakultäten in Kürze zu erreichen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten, sei es mit dem Auto, Fahrrad oder den Öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Eine Anbindung an den ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe gegeben.

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Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Gesamtfläche: 314,22 m², vermietbare Fläche: 314,22 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022, Laufzeit Erbpacht: 37 Jahre

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Referenznummer: 128285NW

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