4 Zimmer • 100 m² • 533 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
209000 €209.000 €
2.090 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 533 m² Grundstück • frei ab sofort
Haustraum in Schartau
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1999, bietet eine ruhige Lage am idyllischen Ortsrand von Schartau. Eingebettet in eine Sackgasse beeindruckt es mit einem bezaubernden Blick auf die Elbwiesen und den nahegelegenen Deich. 2019 wurde das Haus umfassend renoviert, wobei moderne Fliesen- und Laminatböden sowie ein frisch modernisiertes Bad mit Dusche und Eckbadewanne neu gestaltet wurden. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören eine einladende Terrasse, eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges Schlafzimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer und ein großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, verbunden mit einer kompakten Küche. Der nicht ausgebaute Dachbereich bietet zusätzlich viel Stauraum und Ausbaureserven. Komfortabel beheizt wird das gesamte Haus durch eine angenehme Fußbodenheizung, die auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
2.090 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
231.091 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
22.091 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schartau (39288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schartau ist ein ländlicher Ortsteil der Stadt Burg (bei Magdeburg), fünf Kilometer nordwestlich außerhalb des Stadtgebietes gelegen. In das Stadtzentrum führt die Kreisstraße 1209, die in entgegengesetzter Richtung zur Elbfähre nach Rogätz verläuft. In direkter Luftlinie fließt die Elbe nur 1,7 Kilometer westlich an Schartau vorbei. Die Entfernung bis nach Magdeburg beträgt ca. 28Km und ist in einer Fahrzeit von ca. 25min erreichbar, bis nach Burg sind es 6km. Es verkehrt ein Bus zwischen Burg und Magdeburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Oliver Blume Tel.: 01702420444
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 102,50 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 5, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 6
