Zweifamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück mit unverbaubaren wunderschönen Weitblick
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1890 in bevorzugter Wohnlage von Bochum-Stiepel errichtet. Der Anbau wurde ca. 1991 komplett kernsaniert. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.379 m² großen wunderschönen Kaufgrundstück, zu dem zwei Garagen, ein Carport sowie zwei Außenstellplätze gehören. Das Haupthaus ist Fachwerk. Das sanierungsbedürfte Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m². Im kernsanierten Anbau, befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die Einheiten sind zweigeschossig und verfügen über je einen separaten Eingang. Das Haupthaus ist teil unterkellert. Das kernsanierungsbedürftige Haupthaus bieten Ihnen zwei Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer, zwei Küchen sowie ein Tageslichtbad. Selbstverständlich könnten alle Räume individuell anderweitig genutzt werden. Die ca. im Jahr 1991 kernsanierte Maisonette-Wohnung im Anbau, verfügt über einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener moderner Küche und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Des Weiteren befindet sich hier ein modernes helles Badezimmer, ein Büro sowie im Obergeschoss ein Schlafzimmer. Das wunderschöne große unverbaubare Grundstück, eignet sich perfekt für entspannte Grillabende mit der Familie und Freunden. Kindern bietet er ausreichend Platz zum Spielen. Auch ein Pool bzw. Wellnessbereich findet hier seinen Platz.
Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns im Anschluss bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzusprechen und kontaktieren Sie bitte NICHT vorab die Eigentümer durch Klingeln an der Tür oder betreten des privaten Grundstücks.
Merkmale
2.379 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
5 Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
3.316,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
951.474 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
102.474 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.309 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stiepel, Bochum (44797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bochum mit ihren ca. 365.000 Einwohnern ist die sechstgrößte Stadt in NRW und bildet das Zentrum des mittleren Ruhrgebiets. Die hier angebotene Immobilie liegt im südlichsten Stadtteil Stiepel, direkt angrenzend an die Weitmarer Mark. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und beliebten Nebenstrasse. Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch freistehende, hochwertige Einfamilienhäuser geprägt. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Im Umkreis von ca. einem Kilometer stehen Ihnen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, diverse Dienstleister und Restaurants zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten sind ausreichender Form vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine ca. neun Gehminuten entfernte Bushaltestelle gegeben Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der A43, A448 sowie A44 und genießen somit eine perfekte Anbindung an das gesamte Rhein-/Ruhrgebiet. In unmittelbarer Nähe gibt es ein grünes Juwel zu entdecken: Das Weitmarer Holz. Auf über 80 Hektar Waldfläche können Sie vom Alltag abschalten. Aber auch der Kemnader See lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der Bochumer Golfclub, der Botanische Garten und gleich zwei nahegelegene Schwimmbäder bieten Ihnen weitere Erholungsmöglichkeiten
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
