Inmitten der malerischen Boddenlandschaft von Rügen, in begehrter Lage von Neu Reddevitz, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit vielfältigem Potenzial. Nur wenige Meter trennen Sie vom Wasser - ideal für erholsame Spaziergänge entlang des Ufers oder entspannte Stunden inmitten der Natur.
Das ca. 864?m² große Areal ist aktuell mit einem modernisierten Nebengebäude bebaut, das im Jahr 2022 umfassend saniert und modern eingerichtet wurde.
Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein rustikales, jedoch nicht bewohnbares altes Reetdachhaus, das aus baurechtlicher und bautechnischer Sicht entweder saniert oder abgerissen werden sollte. Eine fundierte Einschätzung hierzu liefert das ausführliche Gutachten aus dem Jahr 1997, das Ihnen auf Anfrage zur Verfügung steht.
Ob als Feriendomizil, Kapitalanlage oder zur Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums - dieses Grundstück bietet seltene Entwicklungsmöglichkeiten in einer Lage, die auf Rügen nur selten zu finden ist.
Fordern Sie sich Ihr Web-Exposé an und erhalten Sie so Zugang zu weiteren Unterlagen und Fotos. Gern sind wir Ihnen bei der passenden Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns einfach an.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
864 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Garten
möbliert
Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Top-Lage in Neu Reddevitz - wenige Meter zum Bodden - Ruhig & naturnah gelegen - Nebengebäude 2022 saniert - Viel Potential für Neubau - sofort verfügbar
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
6.992,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
362.602 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
37.602 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lancken-Granitz (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Fischerdorf Neu Reddevitz gehört zur Gemeinde Lancken-Granitz im Biosphärenreservat Südost-Rügen und liegt direkt am Rügischen Bodden, ca. 11 km entfernt von Zirkow. Der Rügische Bodden ist ein Bereich des Greifswalder Boddens (einer Lagune), der nahtlos in die Ostsee übergeht. An 3 Seiten umschließt das Wasser das verträumte Fischerdorf mit seinen typisch reetgedeckte Fischerhäusern. Hier erwartet Sie eine wunderbare, unverbaute Naturlandschaft mit malerischen Buchten, Hügeln und Feldern, mit Flach- und Steiluferbereichen sowie guten Rad- und Wanderwegen, die direkt am Wasser entlang führen und den Blick auf die malerische Insel Vilm freigeben. Außerdem können Sie am Bodden gut baden (Naturstrand). Neu Reddevitz besteht aus einer einzigen, von kleinen, teilweise recht schmucken Häusern gesäumten Kopfstein-Pflaster-Straße. Der Ort entstand erst 1815, als einige Fischerfamilien aus Baabe und Alt Reddevitz - daher der Name - hier siedelten. 1928 bildeten sie eine Fischerkommune, die später in eine Fischerbrigade zusammengeführt wurde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2022
